Инвестиции в недвижимость Греции - стоит задуматься

Греческое правительство проводит реформы, обеспечивающие динамичное развитие рынка недвижимости и рост инвестиций в строительство. Так, например, принят новый национальный земельный кадастр, закрепляющий за той или иной землёй её статус: под строительство жилья, под объекты туристической инфраструктуры, под промышленное производство, экологические территории с запретом на строительство.
Изменяется и система государственной регистрации объектов недвижимости, что заметно упрощает процедуру учёта и усиливает «прозрачность» в данной сфере. К тому же Греция открыта для зарубежных граждан, желающих приобрести здесь недвижимость. Любой иностранец имеет на это право. Собственность оформляется как на юридическое, так и на физическое лицо.
Цены на землю в элитных и дорогих южных пригородах Афин, таких как Глифада, Кавури или Вулиагмени, составляют 4500-8000 евро за кв. м, а ежегодный рост стоимости земли не превышает 15-18%. А вот в некоторых развивающихся активными темпами северных пригородах Афин цены увеличиваются едва ли не в геометрической прогрессии – в последние годы это 40-60% годовых. Поэтому я могу гарантировать, что деньги, вложенные в недвижимость в этих районах, не только не обесценятся, но и принесут значительную прибыль. На сегодняшний день ежегодный объём сделок по недвижимости в Греции составляет более 40 млрд евро. И цифра эта ежегодно увеличивается преимущественно за счёт покупок недвижимости иностранцами, гражданами Северной и Западной Европы и России.
Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и приумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.
Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома на нем.
При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 8-12 месяцев. Быстро. Не правда ли?
Инвестирование в недвижимость родной страны – распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других – для сдачи в аренду. Арендная плата в этом случае служит основным источником дохода семьи, либо средством погашения ипотечного кредита при условии, что недвижимость была приобретена в кредит. Существует и другой вариант: строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая – для сдачи в аренду.
Таким образом, инвестиционные возможности греческой приморской недвижимости двояки: сохраняя и приумножая ваш капитал (прирост цен на недвижимость в приморских районах страны составляет ежегодно более чем на 40%!), она одновременно способна обеспечить вам солидный ежемесячный доход.
Самое главное – правильно выбрать агентство недвижимости, которое подберёт необходимые вам объекты, подготовит контракт и будет честно отстаивать ваши интересы.
Итак, собственная вилла на лазурном берегу Эгейского моря – это индикатор вашего успеха для вашей семьи и ваших партнеров!