— У Києві можна здати квартиру за хороші гроші. Треба лише зробити гарний ремонт, купити нові меблі й техніку. У Лондоні більший попит на дешеве житло, а його бракує. Переважно пропонують великі будинки чи квартири в дуже поганому стані, — говорить 55-річна Наталія Миколаєва. 10 років живе у Великій Британії. Здає в оренду будинок у Лондоні й квартири в Києві.
— Дім у Британії купила в кредит. Там вигідні умови. Треба зробити перший внесок — не менше 10% вартості. Після кризи 2008 року прискіпливіше ставляться до видачі кредитів. Вимагають довідки з банку. Просять написати власника помешкання, яке винаймаєш, характеристику на тебе. Перевіряють квитанції на воду, газ. Оформила кредит у банку Шотландії на 20 років. Плачу 0,25% річних державі, ще 1,5% — банку.
У будинку три спальні. Здаю в оренду кожну окремо. Бо цілий дім небагато людей можуть орендувати. В середньому кімната площею 14–16 "квадратів" коштує від 700 до 1000 фунтів на місяць. Це 22,5–32 тисячі гривень. Кімнати здають в оренду на два-три роки. Короткострокова — невигідна. У місті багато дешевих готелів. У Києві популярні квартири-студії. У Лондоні — навпаки, такі не користуються попитом. Британці не розуміють, як можна жити в помешканні, де кухня, спальня й вітальня — це одне приміщення. Вважають, що краще знімати кімнату й ділити помешкання із чужими людьми.
Київську нерухомість здаю через рієлторів. Ті зацікавлені частіше міняти квартирантів, аби отримувати комісійні. Беруть 50% від місячної плати. Заселяють проблемних орендарів. Вони після себе залишають зламані меблі, техніку.
Власників квартир у Британії називають лендлордами. Вони отримують свою частку плати за житло, а з орендарями не спілкуються. Цим займаються спеціальні агентства. Шукають квартирантів, оформлюють договори, наглядають за нерухомістю. За поселення беруть комісію — 12% від місячної плати. Ще 13% від цієї суми орендар має платити щомісяця за управління нерухомістю. Якщо потік кран, зламався холодильник, люди телефонують в агентство. Як і в Україні, за кордоном важко зняти житло людям із дітьми чи домашніми тваринами. У контрактах вказують, що збитки сплатить квартирант. Насправді важко довести, що жалюзі зламала дитина. А диван смердить через кота чи пса.
Через конфлікти з недобросовісними квартирантами запровадили спеціальну систему: платня за перший місяць перераховується на державний рахунок. Власник і орендар отримують пароль до нього. Якщо протягом десяти днів у обох сторін немає претензій, власник житла забирає ці гроші. Кожен може заблокувати кошти. Забрати їх назад важко. Треба оформити багато паперів і довести свою правоту. Мала клопіт з індійцем. Підписав контракт, що житиме в кімнаті сам. За кілька днів привів двох сестер. Поводився грубо, скандалив із сусідами. Заблокувала його платню. Він виселився, гроші назад не отримав. Я теж їх не забрала, бо не було часу на бюрократичні процедури.
