Запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии «А»-«J») ООО «Строительные инновации и инжиниринг» (г.Киев) присвоен долгосрочный кредитный рейтинг «uaССС» сроком обращения до 29 июня 2010 г.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом «uaCCC» характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.
К факторам, поддерживающим уровень кредитного рейтинга компании относятся: объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства отельно-оздоровительного комплекса в пгт. Коктебель, район б/о «Юнга», помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, составляет 23 млн грн, или 19% сметной стоимости проекта.
Положительно влияет на рейтинг и рост цен и спроса на недвижимость на южном побережье АР Крым на протяжении последних лет.
Однако, существуют также факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга, в частности, отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам; выполнение обязательств по запланированному выпуску облигаций (конечный срок погашения – 30 июля 2010 года) зависит от своевременного введения в эксплуатацию отельно-оздоровительного комплекса, которое запланировано на июль 2010 г.
Негативно влияет на рейтинг и то, что объем запланированного выпуска облигаций (90 млн грн) превышает собственный капитал эмитента по состоянию на 31 марта 2008 г. (27,4 млн грн), а так же неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности компании ООО «Строительные инновации и инжиниринг» является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания реализует 3 строительных проекта в АР Крым. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Строительные инновации и инжиниринг» за 2006-2007 г. и І квартал 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
