Преміальний ринок житлових новобудов Лондона зараз підтримується, головним чином, за рахунок іноземних покупців (63%), чисті інвестиції яких в цей сектор в 2011 році склали 1,4 млрд фунтів стерлінгів (2,2 млрд доларів), випливає зі звіту міжнародного агентства нерухомості Savills
За даними агентства, в ультра-преміальному сегменті новобудов Лондона частка іноземця склала 88%. При цьому всі угоди були здійснені з квартирами в новобудовах, вартість яких перевищує 5 млн фунтів стерлінгів (8 млн доларів) за об'єкт. "Більша частина зарубіжного капіталу надходила до завершення будівництва об'єктів ", - підкреслює глава російського відділу компанії IntermarkSavills в Лондоні Дженніфер Фурт. За даними Savills, новобудовами в центрі Лондона в основному цікавляться покупці з Південно-Східної Азії, РФ та країн СНД.
Як підкреслюється в дослідженні, покупці з Гонконгу, Китаю, Сінгапуру і Малайзії домінують на ринку квартир, хоча набувають більш дешеві об'єкти в порівнянні з іншими зарубіжними покупцями. За оцінками глави департаменту досліджень ринку житлової нерухомості компанії Savills Іоланда Барнс, інвестиції китайських мільярдерів могли б підвищити зростання цін на нерухомість в Лондоні на 15%, якщо б були зняті обмеження на володіння китайцями нерухомістю за кордоном.
У повідомленні також наголошується, що в 2009 році три чверті від загального обсягу попиту на нерухомість первинного ринку в преміальному сегменті Лондона припадало на частку покупців з Британії.
На вторинних ринках нерухомості преміум-класу в Лондоні на частку британських покупців довелося 66% угод, укладених в 2011 році, що нижче на 9% порівняно з 2009 роком. За останні 5 років менше 37% угод з вторинною нерухомістю вартістю понад 5 млн фунтів стерлінгів довелося на місцевих покупців. У звіті Savills підкреслюється, що така нерухомість користувалася особливим попитом у покупців із самої Великобританії, Північної Америки та Близького Сходу.
За словами фахівців Savills, житло в Лондоні купується головним чином для інвестицій, але частина покупців цікавиться житлом для себе і своєї сім'ї.
В кінці січня агентство нерухомості Hamptons International повідомляло, що в IV кварталі 2011 року росіяни показали найвищий попит на елітне житло в Лондоні (16%). За даними експертів, такий попит був викликаний побоюваннями, пов'язаними з політичною ситуацією в Росії, яка може скластися у разі перемоги прем'єр-міністра Володимира Путіна на майбутніх президентських виборах.
Раніше глава відділу лондонських продажів Savills Джонатан Хьюлетт зазначив, що не тільки громадяни РФ розглядають лондонські елітні райони як "Тиху гавань" для інвестицій. В дорогу нерухомість британської столиці вкладаються і західноєвропейські інвестори, "тікають" з терпить криза єврозони.
