Цены на земли сельскохозяйственного назначения в ближайшее время начнут расти фантастическими темпами, считает глава Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
России рыночная цена одного га сейчас - $1500, на Западе – $7000-8000 евро. И подобное положение вещей подразумевает неплохой потенциал роста, заметил Аркадий Злочевский в беседе с dpmoney на Российском агропродовольственном форуме. Мероприятие проводилось в рамках выставки "Весь мир питания-2008". Причины такой разницы в цене специалист видит в юридической неопределенности земельного вопроса в России.
"Сегодня около 70% земель сельскохозяйственного назначения находится в частной собственности. Люди же не знают реальной стоимости цены земли, поэтому продают по такой цене, по которой им кажется приемлемой. Причем 12-17% собственников не могут найти, все остальное – земельные паи в руках пенсионеров", - говорит он. По данным главы союза, в стране сейчас около 140 млн га пахотных земель.
"К осени аналитики прогнозируют падение цены на недвижимость, а вот на земельном рынке будет гарантированный рост, так что этот тот тип вложения денег сейчас имеет бешеную привлекательность для портфельного инвестора", - считает он.
С ним согласны аналитики. Екатерина Стручкова из "Алемара" считает, что спрос на земли будет большой, а цены поднимутся в два-три раза в течение 2009 года. Марина Гладкова из "ИстКоммерца" полагает, что цены к концу следующего года поднимутся в 1,5 раза.
"В настоящий момент бум роста на агросырье, получается, что сельхозпроизводителям выгодно тратить деньги на покупку земель", - говорит она. "Но даже за два-три года мы не достигнем европейского уровня", - уверена Марина Гладкова.
Директор центра общественных связей компании "Разгуляй" Александр Ушар говорит, что сегодня сложно прогнозировать рост цен. "Если все компании будут проводить такую же политику скупки, как и мы, то цена подскочит", - добавил он.
Напомним, что в субхолдинге компании "Разгуляй-Агро" на сегодняшний день находится 416 000 га земли (260 000 га под контролем). До конца года в планах компании увеличить эту цифру до 600 тысяч га.
