Програма « Доступне житло», яка була впроваджена ще в 2010 році і розрахована до 2017 року, вселила надію в сотні тисяч сімей. Надію на те, що найближчим часом вони зможуть отримати житло. Однак сьогодні деякі громадяни готові скористатися пільговими програмами уряду
В Українському домі багатолюдно. До 21-ой річниці Незалежності України будівельні компанії влаштували показовий огляд. Три дні, від держави до людини, від ідеї до квартири». Проекти і макети житла на будь-який смак, лояльніше програми розстрочення та іпотеки. Однак статистика говорить про те, що українці не поспішають скористатися державними новаціями.
За словами Сергія Кімнатного, директора Іпотечного центру Києва і області, за весь час дії програми до них звернулося близько 2 тисяч громадян. « Якщо брати середньостатистичного учасника програми, - говорить він,- то його вік 35-40 років, родина складається з трьох осіб і має дохід близько 7 тисяч гривень. Середній розмір кредиту становить 320 тисяч гривень, виходить, що родина щомісяця виплачує 1800 грн. тіла кредиту і ще 500 грн. складають 3%».
Такі умови під силу багатьом киянам. Адже оренда навіть плохинькой « однушки» у столиці не менше 3 тисяч гривень. Скориставшись пільговою іпотекою, платиш вже за свою. Якщо подивитися на причини відмови від участі в програмі, то на перший план виходить відсутність можливості внесення першого внеску за іпотечним договором, який становить 25%. Далі, за словами Сергія Кімнатного, слід відмова банку, у зв'язку з невідповідністю фінансового стану позичальника, і відсутність квартир визначеного Кабінетом міністрів метражу. Але більше всього пробуксовування програми пов'язано з незнанням громадян умов державної іпотеки.
Не багато, як виявилося, стежать за змінами в Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Останні правки, і далеко не остаточні уряд вніс 15 серпня. Наприклад, у програмі конкретизовані критерії до позичальників. Тепер пільговою іпотекою можуть скористатися громадяни, які перебувають на квартирному обліку, а також ті, хто не стоять у квартирній черзі, але забезпечені за місцем проживання житловою площею, менше 9 кв. м на одного члена сім'ї. У програмі можуть брати участь громадяни, які проживають у гуртожитках.
Сергій Соловей – перший віце-президент « Холдингової компанії « Київміськбуд», яка однією з перших підтримала урядову ініціативу, акцентує увагу інвесторів на те, що шляхи вирішення першого внеску, як самої основний перешкоди на шляху до свого житла, розглядаються як у бік збільшення, так і в бік зменшення. « Обов'язковий власний внесок позичальника: 25% вартості житла - за бажанням позичальника може бути збільшений, в рахунок його можуть зараховуватися кошти, сплачені за перевищення нормативної площі та розрахункової вартості квартири. А ось тим, хто не має такої суми, це стосується працівників бюджетної сфери, допоможе місто. З міського бюджету їм буде надана компенсація близько 20%, а іншу суму – під 3% річних протягом 15 років доведеться виплачувати власникові житла».
У Державному бюджеті на компенсацію процентної ставки по цій іпотечній програмі в 2012 рік передбачено 1 млрд. грн. У наступному обіцяє міністр регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ Анатолій Близнюк, сума збільшиться в рази. Обіцяють в уряді подбати і про забудовників, які беруть участь у державній програмі « Доступне житло». « Ми пропонуємо на 10 років всіх, хто будує доступне житло для людей, звільнити від податку на прибуток», - сказав міністр. - Тільки для тих, хто будує доступне житло. І для соціально відповідального бізнесу, який буде кошти зі свого прибутку вкладати для своїх людей. Такий варіант ми також розглядаємо », - сказав А. Близнюк.
« Така програма вигідні і людям і будівельникам, - говорить Сергій Соловей, перший віце-президент « Холдингової компанії « Київміськбуд», - ми вже передали 182 квартири за програмою « Доступне житло», на 80 квартир укладені договори з їх майбутніми власниками, близько 100 позичальників зарезервували квартири і чекають рішення банку. Дуже сподіваюся, що організований Мінрегіону і Українським домом будівельний форум зможе донести до всіх, хто потребує власне житло головний посил програми – вона вам до снаги. Три дні будуть працювати консультаційні вікна тут, і наші, і інших будівельних компаній, представники банків, Іпотечного центру зможуть відповісти на всі питання за кредитними програмами, практично без вихідних працює наш відділ продажів, приходьте, « попит, як говориться, не б'є в ніс».
