Підвал заливає, дахи течуть, а під'їзд нагадує смітник. Чому ми справно платимо за комуналку, але наш будинок розвалюється на очах? Чому в ЖЕКах чуємо одвічне "немає грошей", а прокуратура то й справа звинувачує столичні житлові контори в розкраданнях десятків і сотень тисяч гривень? Ми вирішила з'ясувати, які найпоширеніші схеми махінацій комунальників з грошима столичних жителів.
ЖЕКи: "Заробляють" на перерахунках і ремонті
Існує думка, що ЖЕКи жирують. Насправді це не так. Гроші, які ми відправляємо, оплачуючи квитанції за комуналку, йдуть безпосередньо в районні управління ЖКГ та вже потім спускаються до місцевих житлові контори, іноді їх дійсно вистачає лише на зарплати. Але начальство і співробітники ЖЕКів, звичайно, не святі. Директора і майстри часто використовують своє службове становище для лівих заробітків.
Беруть гроші за ненадані послуги
Багато житлові контори "забувають" зробити перерахунок за послуги, які вони фактично не надали. Це і прибирання під'їздів з прибудинковою територією, і ремонт на сходових клітках і в під'їздах. Наприклад, один з-ЖЕКів, обслуговуючий будинок на вулиці Басейній, погорів на обслуговуванні (підготовці до зими, "продувці" і ремонті) систем тепло-і водопостачання. Фактичні витрати за послуги були набагато нижче зазначених у платіжці. А димовентиляційні канали взагалі не ремонтували і не чистили, хоча гроші за це з мешканців зібрали. У підсумку міська прокуратура зобов'язала ЖЕК провести перерахунок на суму 14 тисяч гривень. І таких випадків, кажуть у прокуратурі, десятки в місті.
Пишемо 10, а беремо за 15
Припустимо, ЖЕКу виділили певну суму на установку металевих огорож біля будинку, щоб перехожі не топтати газон. У статті витрат ЖЕК вказує на 3 секцій більше, ніж це потрібно насправді, чистий навар при цьому 1,5 тисячі гривень. Або, наприклад, в будинку тече дах. Після численних скарг мешканців верхніх поверхів ЖЕКу виділяють гроші на заміну руберойду на 100 кв. м даху, ЖЕК укладає половину (решта частина ще не зносилася, може пожити), а 2-3 тисячі гривень майстра і начальство поклали в кишеню. Також вигідна і заміна труб: потрібно замінити 30-метрова ділянка труби у під'їзді, а комунальники пишуть що 50, на рівному місці 700-1000 грн. чистого баришу.
Майстерність обдурювання
Скільки треба платити майстру за лагодження унітазу або крана?
- Тут повна плутанина через те, що ці послуги офіційно не враховуються і кожен майстер встановлює ціну на свій розсуд, - каже директор аналітичного центру "Інститут міста" Олександр Сергієнко. - За заміну прокладки в крані з мешканців зі скромним достатком майстер візьме 20 гривень, а з мешканців багатший - вже 60.
У деяких приватних ЖЕКах послуги майстрів чітко розписані і офіційні. Тому кожен мешканець чітко знає, скільки він повинен викласти. До слова, безкоштовно ЖЕК ремонтує лише місця загального користування: коридори та сходові клітини.
Часто можна почути, мовляв, майстрів в ЖЕКу не вистачає і платять не так вже й багато, щоб кинути всі справи і бігти небудь лагодити. Але якщо ви доплатите майстру 20-40 гривень, будете перші в черзі. А начальники ЖЕКів часто не гребують взяти по 20-30 гривень навіть за друк на довідці. Не подобається? У такому випадку - чекайте покладений за постанови та за закони місяць.
|
Районні управління контролюють "скарбничку"
Ремонтують за рахунок бюджету, а на ділі - скидаються мешканці
Гроші за обслуговування кожного будинку йдуть до районних та міське управління ЖКГ, які потім ці кошти перерозподіляють. Наприклад, вийшло постанову відремонтувати енну кількість під'їздів в районі. Район підготував список, гроші виділили. А потім "раптом" з'ясовується, що частина цих під'їздів у ремонті не потребували.
- Торік перевіряли сотню під'їздів, які були відремонтовані. Виявилося, що 8-10 відремонтували самі жителі, хоча район виділив гроші на них, - каже Олександр Сергієнко.
Косметичний (фарбування, побілка) ремонт одного під'їзду 10-поверхового будинку обходиться в 2,5-3 тис. гривень. Вважайте: "намалювали" ремонт у 10 під'їздах - 25-30 тис. гривень йдуть в кишеню чиновників місцевого штибу.
Потрібні фірми "відкочують" тисячі гривень
Класика заробітку комунальників - так звані відкати. Наприклад, вирішили відремонтувати освітлення в темному дворі. Чиновники укладають договір з приватною фірмою, ті міняють ліхтарі ... але з каси їм перераховують грошей набагато більше, ніж коштує пророблена робота. В "подяку" фірма віддає начальнику ЖЕКу або районному управлінню обумовлену заздалегідь частину суми. Як правило, відкати у сфері ЖКГ становлять 15%. На заміні однієї опори вуличного освітлення можна отримати в кишеню близько 5 тисяч гривень. 10 ліхтарів у дворі - вже 50 тис.
РЕЧІ
Приватні ЖЕКи крадуть не менше
Міська влада всіляко популяризують ідею створення в будинку об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), мовляв, люди самі контролюватимуть, скільки і за що платять. Але, як показує недавня перевірка прокуратури, в ОСББ та ЖБК (житлово-будівельний кооператив) крадуть не менше, ніж чиновники.
- За 2012-2013 рр.. зареєстровано 10 кримінальних виробництв і внесено 14 приписів керівникам підприємств з надання житлово-комунальних послуг, - розповіла "КП" начальник прокуратури відділу м.Києва Оксана Стретович. - Усі порушення виявлені в ОСББ та ЖБК і лише один у ЖЕКу.
На думку Олександра Сергієнка, при ОСББ жителі позбавлені ефективного контролю за діяльністю правління. Керівники ОСББ часто оточують себе прихильниками, які допомагають прийняти на зборах звіти і рішення.
Ось конкретний приклад: група товаришів з ОСББ самовільно встановила тариф на холодну і гарячу воду для мешканців будинку на вулиці Кропивницького, 10. У підсумку мешканці переплатили 388 тисяч гривень (різниця між грошима, сплаченими керівництвом ОСББ Київенерго та Київводоканалу за поставку послуг, та сумою, яку вони отримали від мешканців). Керівництву підприємства загрожує від трьох до восьми років в'язниці.
Одне з приватних підприємств встановило тариф на утримання будинків та прибудинкової території для гуртожитку, що розташоване на Броварському проспекті, 89а. Витрати за обслуговування виявилися нижче, і мешканцям нарахували зайві 343 тисячі гривень. Точно така ж ситуація склалася з будинками на вулиці Срібнокільська, 12, і вулиці Ревуцького, 9. Загальна сума, яку переплатили жителі цих будинків, - 443 тисячі гривень.
