Скромність або мінімалізм? Торік багатокімнатні квартири були не особливо популярні. Попитом користувалося в основному малометражне житло. Крім того, в 2013-м на незакінчених ділянках відновилося будівництво, вводилися різні програми фінансування покупки квартир забудовниками. Наприклад, розстрочки, загальні іпотечні програми з банками-партнерами. Так було минулого року.
За даними експерта Світлани Бовсуновський, самий затребуваний сегмент на ринку нерухомості не зміниться в порівнянні з минулим роком - це квартири до 100 тисяч доларів. У новобудові це двокімнатна, а на вторинному ринку - трикімнатна квартира.
«Ситуація навряд чи зміниться в цьому році, тому що грошей у населення стає все менше. Це і є причина такого вузького, обмеженого сегмента по грошовому еквіваленту і по метражу (до 70 квадратних метрів) », - говорить експерт.
На її думку, середній клас в Україні становить до 5% населення. Саме ці люди можуть періодично міняти житло, але їх занадто мало для такої країни як Україна. Попит на квартири підриває економічна ситуація і відсутність оптимістичних очікувань на найближчі роки.
У порівнянні з першим півріччям минулого року кількість операцій з нерухомістю зменшилася на 7%, пише «Голос Столиці» Але якщо кількість продажів падає, зниження вартості одного квадратного метра на вторинному ринку цілком можливо, додає експерт.
«А на первинному ринку квартири розбирають, як пиріжки. Тому що це краще житло, нове житло, і його мало. Ми говоримо про сегменті на прикладі Києва. У регіонах же взагалі нічого не будується, окрім Одеси, Донецька, Харкова, Львова - буквально кілька міст можна назвати ».
У 2013-му році квартири в новобудовах подешевшали майже на 1%. У грудні один квадратний метр в новобудовах Києва коштував у середньому 13 500 гривень.
