Держава відстрочило на рік сплату податку на нерухомість. Але на багатьох українців цей збір не зробить ніякого впливу. Адже багато з них не можуть купити житло. Але навіть ті, які купили, не можуть дочекатися, поки його здадуть в експлуатацію.
Згідно інвентаризації, яку Мінрегіонбуд провів спільно з місцевими органами виконавчої влади, станом на 1 січня цього року в країні налічується більше 16 тисяч довгобудів, з яких вимагають добудови більше 9 тисяч. Інші 7 перебувають у стані, в якому закінчення робіт буде економічно недоцільним. З них, за даними міністерства, 4960 житлових довгобудів, на завершення яких у цілому необхідно 56 мільярдів гривень. Більше половини - 55%, або 2240 об'єктів із загальної кількості житлових довгобудів - перебувають у приватній власності. Для їх закінчення необхідно понад 27 мільярдів гривень. Ще 702 об'єкта (17%) належать державі, для їх добудови необхідно 7,9 мільярда гривень. 1154 недобудови (28%) перебувають у комунальній власності і вимагають для завершення будівництва 10,4 мільярда гривень.
Для прикладу: тільки в Києві на сьогоднішній день в недобудованій стадії знаходяться більше 80 об'єктів, що перебувають у державній власності. «Їх недоцільно добудовувати. Простіше знести і не цьому місці побудувати нові будівлі », - зазначив заступник голови КМДА Михайло Кучук. За його словами, ще близько 50 недобудованих житлових будинків знаходяться в «підвішеному» стані. «Там розпочато роботи, люди вклали гроші, купили квартири. Ми не можемо зараз вплинути на забудовника. Олександр Попов звертався в Кабмін, щоб нам дали повноваження вести переговори із забудовником, як з фізичною особою, а не з банками », - зазначив Кучук, додавши, що зараз київська влада працюють над добудовою 11 житлових будинків і декількох шкіл у різних районах Києва.
Всього, в Україні в першому півріччі ввели в експлуатацію 376 об'єктів-довгобудів, відрапортував міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Темник. Третина з них - це житлові будинки. Решта - школи, дитячі садки, торговельні будівлі, лікарні та приміщення комунальної сфери.
«Питання завершення будівництва довгобудів знаходиться під особистим контролем віце-прем'єр-міністра Олександра Вілкула, який на початку березня в Сімферополі провів всеукраїнську нараду з вирішення проблемних питань довгобудів », - зазначив Темник. Нагадаємо, тоді Вілкул зобов'язав міністерство спільно з регіонами активізувати роботу щодо прискорення закінчення будівництва довгобудів і не допустити збільшення кількості таких об'єктів. При цьому віце-прем'єр нагадав, що протягом 2011-2012 років в експлуатацію в Україні ввели 1800 об'єктів, будівництво яких не було завершено. Це дозволило на 10% зменшити кількість довгобудів в Україні. Але ця цифра все одно незначна.
За словами експертів, для добудови житлових будинків, держава в першу чергу має створити стабільне фінансування програм по покриттю відсотків по іпотечному кредитуванню. «Ці об'єкти можна закінчити, якщо держава допоможе з програмами про іпотеку і доступне житло. Гроші потрібно давати людям на погашення відсотків по кредитах. І тоді і люди понесуть гроші, і ми, будівельники, піднімемося. Я не бачу сенсу в тому, щоб гроші давати безпосередньо будівельникам, пише День. Адже тоді квартири все одно не будуть добудовуватися. Тому що кредити високі, і ми повинні будемо державі ці гроші. Житло буде дорогим. І його ніхто не купуватиме. І ми, таким чином, створимо на ринку велика кількість готового, але непотрібного житла », - зазначає у розмові з« Днем »директор АТЗТ« ВО «Созидатель» Леонід Турчин, який займається будівництвом у Дніпропетровській області. Крім того, він сказав, що зараз основний акцент з добудови будівель сконцентрований на містах. «У той же час ми дуже мало займаємося селом. Там дуже багато недобудов. У свій час у Дніпропетровській області ми провели дослідження і побачили, що на селі дуже багато кинутого і недобудованого. Там потрібно менше грошей, щоб відновити. У першу чергу потрібно звернути увагу на населені пункти, які знаходяться в 50-кілометровій доступності від великих міст. Потрібно створити там умови. Збільшити кількість транспорту, зайнятися соціально-культурною сферою. Добудова і введення в експлуатацію об'єктів там трохи дешевше, ніж у місті », - зазначив Турчин.
При цьому він підкреслив, що зараз потрібно підвищити темпи будівництва, адже процес будівництва постійно дорожчає. «Чим більше ми будемо тягнути з добудовою об'єктів, тим дорожче це нам обійдеться », - говорить експерт. Його слова підтверджують і дані Держкомстату. Так, тільки за останні півроку ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні, в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, зросли на 6,5%. «Більше Найбільше зросли ціни на будівельно-монтажні роботи у сфері комплексних промислових споруд та житлових будинків - на 7,4%, порівняно з січнем-червнем 2012 року. А найменше збільшилася вартість будівельно-монтажних робіт у сфері нежитлових споруд - на 6% », - зазначили в Держкомстаті. За словами Турчина, на сьогодні ціна будівництва житлового об'єкта дорівнює порядку від 8 до 9 тисяч гривень. «Зараз ціни на матеріали трохи призупинилися, але за останній рік були моменти коли їх вартість зростала на 10-20% », - підкреслив експерт.
