Осінь – піковий час для знімання квартир в Києві розмір оренди б'є рекорди.
У всіх великих містах попит на житло має сезонний характер, і найбільш активно шукають квартири в кінці літа – початку осені. У цей час ринок оренди традиційно пожвавлюється: активізується робота компаній, що приїжджають на навчання студенти – словом, після літнього затишшя життя знову починає бити ключем.
Експерти кажуть, що сьогодні ринок оренди переживає непрості часи. Після того, як на початку року зросла ціна на оренду, а деякі власники житла переклали на плечі орендарів ще й комуналку, ринок трохи застопорився.
Тому, незважаючи на те, що напередодні осені ціни на оренду зазвичай традиційно ростуть, у цьому році чимало орендодавців вирішили все ж залишити їх на колишньому рівні. Основна причина - конкуренція: пропозиції на ринку є, і клієнти можуть вибирати. Правда, в більшості випадків, цей вибір небагатий: між "дорого" і "дуже дорого".
Найбільшим попитом у потенційних орендарів користуються квартири невеликої площі, адже за них доведеться платити значно меншу не тільки орендну плату, але і комуналку. І, незважаючи на те, що середня ціна на однокімнатну квартиру в спальному районі за даними порталу нерухомості становить 9-9,5 тис. грн. (детальніше див. таблицю), ріелтори запевняють, що більш-менш пристойну квартиру в Києві можна зняти і за 5,5 тисяч. Правда, доведеться постаратися.
Втім, оренда трикімнатних квартир теж актуальна – їх знімають або великі родини, або студенти складчину. До речі, з'ясувавши це питання вже на початковому етапі співробітництва, орендодавець може на ходу змінити умови оренди (взяти заставу за майно, підняти орендну плату, виставити додаткові умови – наприклад, живуть тільки дівчата, великі компанії не збирати), а то і зовсім відмовити.
У столиці попитом користується житло з ремонтом (хоча б косметичним) та обладнанням – меблями, побутовою технікою, лічильниками енергоресурсів і мережею WI-FI.
Квартирами в цегляних і панельних будинках цікавляться приблизно однаково. Але ті, хто хочуть заощадити, вибирають "панельки", так як вартість оренди у них істотно нижче.
Велике значення має розташування будинку. Звичайно, найбільш привабливими вважаються квартири в пішохідній доступності від станції метро, але і ціни на них вище. Тому багатьом доводиться задовольнятися просто "зручною транспортною розв'язкою". Квартиронаймачі з дуже скромним бюджетом воліють знімати квартири в старих хрущовках на Воскресенці, Куренівці, Виноградарі, Борщагівці. Загалом, кожен орендодавець підбирає район для проживання виходячи з можливостей власного бюджету.
За інформацією порталу domik.ua восени 2017-го орендодавці в усній формі висловлюють свої вимоги потенційним орендарям. У 70% випадків власники квартир відмовляються укладати угоду на оренду з переселенцями зі східної частини України, побоюючись, що вони не будуть дотримуватися умов договору. Також власники неохоче здають житло орендарям з домашніми тваринами, оскільки ті можуть пошкодити стіни та меблі в квартирі.
