До вересня 2014 роки кількість недобудов в Києві та області може збільшитися на 10%. Це пов'язано з низькою платоспроможністю населення і відсутністю кредитування забудовників фінансовими установами .
Такі дані наведені в прес-релізі житлового комплексу "Квартал-Авіа" (Вишневе, Київська обл.) З посиланням на начальника відділу продажів ЖК Ірину КРУШАНОВСЬКИЙ .
Експерт уточнює, що, згідно з даними Державної служби статистики України, в березні поточного року в Києві налічувалося 729 недостроев.Вместе з тим, зростання курсу долара США до гривні не привів до зростання цін на новобудови: низька платоспроможність покупців не дозволяє забудовникам підвищувати вартість житла, що зводиться.
За даними ЖК "Квартал-Авіа", на початку 2014 року на первинний ринок житлової нерухомості Києва вийшло приблизно 10 нових об'єктів, вартість житла економ-класу в яких становила в середньому від 7,2 тис. грн за 1 кв. м, тоді як наприкінці-2013-початку-2014 вартість житла в таких об'єктах становила від 7,8 тис. грн за 1 кв. м.
На думку КРУШАНОВСЬКИЙ, таке зниження вартості пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості в столиці говорить про відсутність у більшості забудовників "стійкої фінансової подушки": будівельні компанії щоб уникнути збитків прагнуть реалізувати житло за мінімальними цінами.
"З іншого боку, об'єкти за ціною від 7,2 тис. грн за 1 кв. М можуть обвалити ринок приміського житла, оскільки, вибираючи між об'єктом в передмісті і в столиці за однаковою вартості, інвестор, віддасть перевагу Київ з розвиненою інфраструктурою і відсутністю витрат на дорогу ", - вважає КРУШАНОВСЬКИЙ.
