Число доступного до найму житла в США знизилося до свого мінімального з 2001 року рівня - такі дані компанії Reis Inc. обсяг доступного до найму житла в 1 кварталі знизився до 4,9% з 6,2% роком раніше, - говориться в звіті компанії.
Це стало третім випадком за 31-річну історію ведення статистики компанією, коли рівень знизився нижче 5%. Орендарі стикаються зі все більшою конкуренцією, оскільки все більше число домовласників позбавляються свого житла за невиплаченої іпотеці, посилюються правила іпотечного кредитування і багато молоді виходить у доросле життя, залишаючи своє житло у батьків. Коли рівень вакантних площ знижується нижче 5%, «ефективна рента, як правило, починає зростати, так як власники житла розуміють, що жорсткі умови ринку дозволяють більш сильну цінову політику », - сказано в звіті компанії. Плата за найм житла, яка враховує такі поступки орендодавця, як безкоштовний місяць, зросла майже на 1% до 1.018 дол, показавши найбільше зростання з моменту початку останньої рецесії. І хоча низький рівень вакантного житла дозволяє нерухомості більш ефективно приносити прибуток, «ризики можуть з'явитися пізніше в цьому році», так як будівельники багатоквартирних будинків збільшили обсяги будівництва житла, щоб скористатися зростанням орендної плати, - сказав Віктор Калан з Reis. У компанії очікують, що близько 70 000 нових квартир буде введено в дію і стане доступно для найму в цьому році, що вдвічі більше рівня минулого року. У 2013 році очікується вихід на ринок ще от150 до 200 тисяч нових квартир в 79 ринках, які досліджує компанія.
