Уряд стверджує, що українців не будуть позбавляти житла за борги по комуналці. Опозиція запевняє, що це повна брехня. Згідно аналізу VoxCheck, не праві обидва табори
“В українців будуть забирати житло за борги по комунальним послугам!”. “Це неправда, і ми цього не допустимо!”. Десь так виглядає публічна дискусія між опозиційними силами і владою щодо можливої втрати житла населенням за комунальні борги. Дискусія на цю тему виникла в цьому році, коли поступово були підвищені тарифи на електроенергію, газ і опалення. Можливий шквал продажу з молотка квартир тих, хто має погану платіжну дисципліну? За даними VoxCheck, комунальники дійсно можуть забрати житло з-за боргів, але відбувається це досить рідко через непростий судової процедури і того, що втілити в життя рішення про виселення мешканців не так-то просто. Тому коротка відповідь на це питання: ні. Аналіз читайте нижче.
ЧИ ПОЧАЛАСЯ ВЖЕ КОНФІСКАЦІЯ МАЙНА ЗА КОМУНАЛЬНІ БОРГИ
1. Павло Розенко, віце-прем'єр-міністр
“Сьогодні все ті ж персонажі говорять про те, що вже є якісь факти про те, що відбирають квартири за борги по житлово-комунальним послугам. На мій погляд, це чергові провокації або чергові спекуляції на непростій темі оплати житлово-комунальних послуг”
2. Тимошенко Юлія, лідер партії “Батьківщина”
“Почалася масштабна конфіскація житла за несплату житлово-комунальних послуг. І ось лише один лист, який я з собою зараз взяла”
3. Павло Петренко, міністр юстиції
“Ніхто не буде позбавляти українців власності за несплату комунальних тарифів. Це черговий міф”.
Маніпуляція. Кожен із згаданих політиків – як влада, так і опозиція – маніпулюють. Забрати житло за борги по комуналці цілком реально, але це не масові випадки. За даними Департаменту виконавчої служби Мін'юсту, в 2016 році було реалізовано 5 об'єктів житлової нерухомості у рахунок погашення боргів по комунальних платежах. Надана статистика стосується періоду з 1 січня по 5 жовтня 2016 року, коли вступив в силу новий Закон Про виконавче провадження. Один із прикладів такої реалізації майна був широко висвітлений у пресі: за комунальні борги було продано квартиру в Луцьку. Інші випадки поки невідомі широкій громадськості.
ЛЕГКО ВТРАТИТИ ЖИТЛО ЗА БОРГИ ПО КОМУНАЛЦІ?
4. Володимир Гройсман, прем'єр-міністр
“Тільки от почув, що <…> Вілкул і Тимошенко заявили, що в українців за несплату коштів за ЖКП забирають квартири. Хочу сказати: “Тіпун вам на язик!”. Я хочу підкреслити, що сьогодні в Україні ніхто ні у кого за несплату ЖКП не забирає квартири”.
Маніпуляція. Закон “Про виконавче провадження” передбачає таку процедуру стягнення майна за борги:
- В першу чергу виконавець звертає стягнення на кошти боржника
- Якщо таких немає або недостатньо, то стягнення звертається на інше майно боржника, за винятком майна, на яке за законом не може бути накладено стягнення (а це, наприклад, предмети щоденного побутового особистого користування іінше
- Ви можете втратити житло, де проживаєте, тільки за умови, що ваш борг перевищує суму 20 мінімальних зарплат (закон Про виконавче провадження, стаття 48, частина 7). Сьогодні це 29 000 грн, оскільки “мінімалка” встановлена на рівні 1450 грн. Інша умова – відсутність зареєстрованих в цьому житло неповнолітніх дітей.
“У більшості випадків, якщо навіть доходить до розпродажу майна боржника, то, як правило, знаходиться інше майно, більш порівнянна за вартістю з сумою боргу. Тобто продаж квартири в такому випадку просто недоцільна”, – пояснює Олександр Бородкін, партнер «Василь Кісіль і Партнери”.
ЯКИМ ПОВИНЕН БУТИ БОРГ ЗА КОМУНАЛКУ, ЩОБ ВТРАТИТИ ЖИТЛО?
5. Іван Крулько народний депутат від “Батьківщини “
“ 10 мінімальних заробітних плат – це приблизно 14 тисяч гривень. От якщо накопичився такий борг – це вже підстава для накладення арешту і позову до суду про стягнення майна”
Неправда. По-перше, в законодавстві немає суми боргу, при накопиченні якої комунальна компанія може подати в суд для стягнення суми, яка не була оплачена вчасно. Наприклад, у компанії Київенерго немає поняття “поріг суми боргу”, з якого компанія вважає за необхідне звернутися до суду.
“Кожен окремо взятий випадок проблемної заборгованості розглядається в індивідуальному порядку, – каже Євген Бушма, комерційний директор” Київенерго“. – Враховується термін накопичення заборгованості, готовність клієнта приймати запропоновані шляхи врегулювання боргу і подальше виконання зобов'язань”.
У процесі врегулювання дебіторської заборгованості постачальник послуг застосовує всі можливі способи погашення виниклого боргу: попередження, переговори, реструктуризація, розстрочка. Це дозволяє уникнути звернення до суду.
По-друге, 10 мінімальних зарплат, про яких говорить Іван Крулько – це розмір стягнення майна, який діяв у Переглянуті товари
