Труднощі з реєстрацією квартир пов'язані з тим, що власники квартир не користуються інтернетом, а нотаріуси допускають помилки в оформленні заяв, вважає столичний нотаріус Вадим Потопальський.
Він приїхав до столичного Держреєстр допомогти своїм клієнтам переоформити спадщину.
Там стоять приблизно двадцять чоловік. Семеро з них у черзі за кавою у "таврії-кофемобіле", решта курять біля входу. Усередині одноповерхового приміщення Держреєстру три зали з невеликими віконцями, де приймають документи. До кожного вікна в черзі більше 70 осіб.
Через Держреєстр оформляють квартири в основному ті, хто хоче переписати спадщину на себе або подарувати свою квартиру, говорить Вадим Потопальський.
"Також сюди приходять ті, хто купували квартиру або будинок в кредит, а тепер хочуть продати. Для цього вони повинні зняти заборону на продаж житла, переоформити техпаспорт, пред'явити держреєстратору довідки з банку про повне погашення кредиту. Якщо ж квартира була в попередньому реєстрі, кожен нотаріус зможе її переоформити у своїй конторі. Тоді не треба сюди приходити ".
Щоб переоформити нерухомість, нотаріусу потрібно принести паспорт, ідентифікаційний код власника і майбутнього власника, техпаспорт на квартиру і свідоцтво про її приватизацію.
"Покупці квартири, скажімо, за 480-500 тисяч гривень платять 1 відсоток від її вартості до Пенсійного фонду, 760 гривень - Держреєстратору, 119 - за реєстрацію, 120 - за виписку про реєстрацію права власності, 1500 гривень мені за роботу. Всього оформлення обходиться в 7 - 7,5 тисяч гривень ".
Більшість труднощів у держреєстрі пов'язано з низькою грамотністю власників нерухомості та нотаріусів, вважає Потопальський.
"Дзвонить мені вчора клієнт, говорить, що другий раз випадає з черги через працівників Держреєстру, матюкається на них. Я приїхав сюди, а мій клієнт таким чином зробив ксерокопію свого паспорта, що не видно було дату його народження. Другою проблемою було те, що його дочка, співвласник, забула паспорт та код вдома. Це вже проблеми клієнта, а не системи оформлення нерухомості ".
Нотаріуси також часто допускають помилки - плутають прізвища.
"Був випадок, Бєлкіна вони вписали в документ як Білкіна. У Держреєстрі заяву повернули, бо прізвище не співпадала з паспортної. Буває заповнюють заяву синьою ручкою. Таке теж не проходить. В інструкції зазначено, що заповнювати його треба тільки чорним чорнилом ".
На сайті Держреєстру розміщені зразки заяв, години роботи установ і адреси.
"Заяви та зразки квитанцій можна роздрукувати вдома на принтері і прийти до Держреєстру вже з усім готовим. Але користуються цим одиниці. Ніхто не вникає, а лише обурюються ".
Організація Держреєстру теж потребує вдосконалення, на думку нотаріуса.
"По-перше, місце тут вибрали незручне. Машини ніде поставити. Покажчиків зовсім немає. Поки сюди їхав, побачив 4 вивіски однієї автомийки та двох нотаріальних контор вздовж дороги. Покажчика, що тут десь є Держреєстр, немає. Це неважко зробити. Думаю, з часом нотаріуси будуть допускати менше помилок, і оформлення піде швидше ", - підсумував Потопальський.
