Фонд держмайна в середу офіційно підтвердив набуття чинності з 1 листопада нових правил обов'язкової оцінки.
Без неї не можна буде купити-продати, подарувати або отримати в спадщину нерухомість.
Виходячи з суми оцінки, будуть сплачуватися податки.
Оцінять житло без сертифіката
ще три місяці
ФДМ затвердив перехідний період для набрання чинності нової зобов'язаловки: до 1 лютого 2014 нотаріуси при оформленні угод ще зможуть приймати оціночні ув'язнення, складені несертифікованими оцінювачами до 31 жовтня включно. Все ж оціночні ув'язнення, складені з 1 листопада, повинні бути зроблені фахівцями, які отримали сертифікати за новими вимогами. Глава Фонду держмайна Олександр Рябченко вчора повідомив, що вже навчено 1758 чоловік. «Але швидше за все, несертифіковані оцінювачі будуть продовжувати працювати у звичному режимі ще три місяці. Законодавчо оцінки не треба реєструвати (як це роблять нотаріуси, наприклад), тому ніщо не завадить ставити на висновках будь-яку дату до 1 листопада », - вважає старший партнер адвокатської компанії« Кравець та Партнери »Ростислав Кравець.
Шукаємо
правильного оцінювача
Всім же, хто захоче пройти оцінку за новими правилами, з 1 листопада доведеться зробити кілька кроків. Перший - знайти на сайті ФДМ список сертифікованих оцінювачів, вибрати будь-якого вподобаного і відправити йому заявку зі своїми особистими даними та інформацією про об'єкт нерухомості. Після того як оцінювач їх перевірить, він зв'яжеться з вами, і ви зможете укласти з ним договір оцінки. «Оцінювач перевіряє ще раз ваші дані, повідомляє вам вартість послуг і термін проведення оцінки. Якщо ви погоджуєтеся, вам на e-mail (або на руки) видають договір і рахунок. Після надходження оплати ви надаєте копії документів, завірених підписом, на об'єкт. І ось тоді нарешті проводиться оцінка, формується звіт, який включається в єдину базу даних про оцінку (повинен бути розміщений на сайті ФДМ). Нотаріус перевіряє на сайті привласнення ФДМ такого звіту реєстраційного номери і вже тоді проводить операцію », - розповів« Вістям »директор Київського інституту оціночної діяльності Олександр Скубченко. «Термін виконання оцінки визначений у два тижні. Ми вважаємо, що нормальний на сьогодні термін - 7 робочих днів », - сказав Олександр Рябченко.
Чи оцінить
комп'ютерна програма
Що чиновники так і не прояснили вчора - це як саме буде оцінюватися українська нерухомість за новими правилами. В Українському інституті управління якості в оціночної діяльності «Вістям» підтвердили, що розробили під нові вимоги якусь комп'ютерну програму, але деталі повідомляти навідріз відмовилися: «Ми вже підписуємо з оцінювачами ліцензійні умови на використання програми, але її саму їм ще не надавали і раніше 1 листопада не можемо вам повідомити принципи її роботи ».
Оцінювачі продовжують будувати припущення про принципи роботи програми. Одні розраховують, що вона дозволить проводити оцінку без відвідування квартири протягом 5-7 хвилин. Інші ж експерти допускають, що програма лише дозволить оформити звіт, але самі оцінювачі продовжать, як і колись, їздити на місце. Чи не прояснився досі і питання вартості оцінки: є припущення, що її теж буде визначати програма, однак це «Вістям» так і не підтвердила компанія-розробник.
