У Києві - нова афера з орендою житла. Зняти квартиру пропонують з євроремонтом, причому від господаря, вельми шанованої людини - помічника нардепа. Але, заплативши 10-11 тисяч за два місяці, довірливі люди зустрічаються з ще десятком таких же квартиронаймачів. Подібних випадків в різних районах столиці маса. У міліції кажуть: це найбільша афера з орендою квартир за останні кілька років!
Квартира з плазмами
«Квартира майже в центрі, зроблений євроремонт, є плазмові телевізори та два нових дивана, вся побутова техніка і проведений інтернет, а коштує на 100-200 грн дешевше, ніж аналогічне житло в Києві - 4,5 тис. грн ». Так описували шахраї квартиру недалеко від метро «Дорогожичі». «Коли ми подзвонили по оголошенню, ріелтор запросив подивитися житло, і ми з колегою приїхали. Усередині все було ще краще, ніж в оголошенні: здивувало, що на стінах висіли два плазмових телевізори. Нам розповіли, що в квартирі зараз живе молода пара, яка ось-ось з'їде, і на підтвердження цих слів на стінах і меблів ми побачили безліч фотографій сімейної пари. Ми запропонували дати завдаток за квартиру відразу, а ріелтор відмовився, мовляв, нехай приїде господар, подивиться, хто буде жити в його квартирі, і після його схвалення буде розрахунок », - розповіла нам 23-річна держслужбовець Аліна Коломієць. Через пару днів дівчина з колегою зустрілася з господарем і підписала документи. «Хазяїн представився помічником нардепа, говорив, що є співзасновником ресторану на Печерську і володіє мережею заправок. Навіть візитку дав, мовляв, звертайтеся з особистих питань. Ми перевірили всі його документи: паспорт, де була вказана прописка в даній квартирі, документи про право власності, техпаспорт. Потім підписали документи про оренду і заплатили 11 250 грн - по 4,5 тис. за перший і останній місяці оренди та 2250 грн за послуги ріелтора. Нам дали ключі, і 11 липня, як і було домовлено, ми приїхали в квартиру заселятися », - розповідає колега Аліни Юлія Комарова. Але виявилося, що квартиру дівчини зняли не самі.
Першою в цю квартиру прийшла 31-річна Тетяна С., яка працює менеджером у великій фірмі і також зняла квартиру для себе. «Як тільки відкрила двері в квартиру, відразу ж здивувалася - всередині не виявилося меблів, килимів, плазм, і навіть фотографії тих людей, які нібито знімали квартиру раніше, були зірвані зі стін. Я стала телефонувати господарю квартири і ріелтору, але їхні телефони були відключені. Через хвилин 10 в квартирі клацнув замок і зайшли дві дівчини, ще через пару хвилин - чоловік років 50, потім сімейна пара, студенти, молодий чоловік. У загальній складності в квартиру набилися 14 чоловік, і всі розповідали однакову історію - зняли квартиру, перевірили всі документи, заплатили по 11 250 грн і залишилися ні з чим. Ми викликали міліцію », - розповіла нам Тетяна.
Подібного не було
Як виявилося, таким чином здавалася не тільки квартира на Сирці, а й в інших районах. «За останні кілька років подібних випадків, пов'язаних з орендою квартир з такою кількістю постраждалих, не було. Ми відкрили кримінальне провадження за статтею «шахрайство», - Сказала нам заступник спікера столичної міліції Ольга Білик. Джерела в слідстві розповіли, що «господар квартири», той, хто називався помічником нардепа, ще в 2011 році заявив про втрату паспорта. І тепер, швидше за все, використовує цей документ у своїх операціях - тільки змінює прізвища. «Квартиру він з напарником зняв 29 червня у реальному господині, після чого став готувати аферу. Паспорт був підроблений - у ньому були змінені всі дані, крім фотографії. У паспорті підробили прописку, а також документи на квартиру, договору оренди (до речі, ріелтор працював нібито від відомої фірми, але печатку теж підроблена, їх справжня відрізняється), надрукували візитки помічника нардепа », - розповіли нам в міліції.
Ми знайшли справжніх господарів квартири. «Ці два шахрая подзвонили нам за оголошенням і зняли квартиру за 5 тис. грн. Вони представилися братами, показали документи, підписали договір. Ми і подумати не могли, що так буде! Так шкода всіх цих людей. Дві дівчини, які приїхали в той день з речами і меблями, зараз у нас живуть - сказали, що все одно будуть знімати », - розповів нам Денис.
Як не постраждати: опитуйте сусідів і не розраховуйтесь заздалегідь
- У міліції радять ретельніше перевіряти документи перед угодою, а ще краще - підписувати папери з орендарями лише за участі свого юриста. «Не робіть нагальних вчинків, навіть якщо переживаєте, що квартиру здадуть комусь іншому. Поцікавтеся у фірмі, чи є у них такий ріелтор і на якому рахунку », - радить Ольга Білик.
- Професійний ріелтор Іван Ходаковський радить питати про наявність документів, але не покладатися на них повністю. «Будь-які документи можна підробити, тому краще запитуйте у сусідів, чи знають вони господарів, а у господарів у свою чергу дізнавайтеся, хто поряд живе. Аферисти навряд Чи дадуть чітку відповідь, та й ви завжди можете постукати в сусідні двері, перевіривши, чи правду вони сказали ».
- «Також ніколи не передавайте гроші за житло заздалегідь - весь розрахунок повинен відбуватися під час заїзду, а попередньо можна дати лише невеликий завдаток », - каже Ходаковський.
- «Ви маєте право змінити замки в квартиру, навіть якщо ви її орендуєте, і що найголовніше - не купуйтеся на шару, ціна, набагато нижче ринкової, завжди повинна збентежити », - говорить ріелтор.
