Незважаючи на те що міліція порушила кримінальну справу, а експертизи показали, що документи нових власників житла фальшиві, суд ... встав на бік шахраїв
Композитор і педагог Яків Цегляр склав заповіт ще за кілька років до своєї смерті. Трикімнатну квартиру на вулиці Лютеранській в Печерському районі столиці музикант заповідав дочки, творча спадщина розпорядився віддати учням. Складаючи заповіт, Яків Самойлович навіть не міг подумати, що квартира ... вже десять років йому не належить.
- Нікому і в голову таке не приходило, - говорить друг покійного композитора і його сім'ї В'ячеслав . - Яків Самойлович справно оплачував комунальні послуги, у нього були всі документи: і договір купівлі-продажу, і свідоцтво про право власності на квартиру. Про те, що став жертвою шахраїв, композитор так і не дізнався. У 2008 році Яків Самойлович помер, не доживши півтора тижні до свого 96-річчя. І тільки через півроку, коли дочка музиканта Наталя вступила в права на спадщину, ми дізналися, що в квартиру Якова Самойловича намагаються проникнути незнайомі люди. Це були аж ніяк не злодії. Цілком забезпечена, самовпевнена жінка заявила, що квартира ... належить їй.
«Даю вам сто тисяч доларів - і ви йдете раз і назавжди»
- Оскільки дочка Якова Самойловича давно живе в Ізраїлі, то в Україні її інтереси уявляю я, - пояснює В'ячеслав. - Тому і сигналізація, встановлена в квартирі композитора, була оформлена на моє ім'я. І ось одного разу мені зателефонував співробітник охорони і запитав: «Ви що, продали житло?» Здивований, я відповів, що нічого не продавав. «Тут прийшла якась жінка і назвалася господинею, - охоронець теж був у подиві. - Показала акт про право власності. Каже, що квартиру купила ».
Я, звичайно, поїхав на Лютеранську. Там мене чекала жінка років сорока. Мені вона сказала те ж, що і охоронцеві - мовляв, купила квартиру ще в 2007 році. Причому не у Якова Самойловича, а в якоїсь Тамари Магелан (ім'я та прізвище змінені. - Авт.) з Одеси. Я нічого не розумів: як якась Тамара могла продати квартиру, яка належала Цегляру? «Я не знаю ніякого Цегляра, - нервово пересмикнув плечима жінка. - Я хочу, щоб ви відкрили мені двері! »
Ми почали розбиратися. Разом з дочкою Якова Самойловича, яка терміново приїхала в Київ, з'ясували, хто ж така Тамара Магелан. Виявилося, що це 65-річна пенсіонерка з райцентру Рені Одеської області. Судячи з документів, ще в далекому 1997 році Яків Самойлович нібито продав їй квартиру. На перший погляд, все виглядало цілком офіційно, договір купівлі-продажу був завірений брокерами. Однак відразу відзначу один важливий момент - у Якова Самойловича донині збереглися документи, які при продажу житла він обов'язково мав би віддати. Адже свого часу композитор теж купив цю квартиру, і у нього залишився договір купівлі-продажу. І якби він надумав комусь продавати житлоплощу, він віддав би оригінал цього договору нотаріусу. Але договір досі зберігається у нас в сейфі!
Рідні Якова Цегляра вирішили на цьому не зупинятися і розшукали Тамару Магелан. Тут їх чекала ще одна несподіванка. Виявилося, що жінка ... поняття не мала про те, що протягом десяти років володіла квартирою в центрі Києва.
- Пенсіонерка ніяк не очікувала гостей з Києва, - хитає головою В'ячеслав. - «Помилуйте, яка квартира? - Вигукнула вона. - Та ще й в центрі столиці! Як я могла купити житло в Києві, якщо тут, у селі, ледве-ледве зводжу кінці з кінцями? » Дещо прояснилося, коли пенсіонерка згадала, що саме в 1997 році (якраз, коли Яків Самойлович нібито уклав з нею угоду) вона втратила паспорт. Тамара Магелан, як і годиться, відразу написала заяву в міліцію, й невдовзі їй видали новий паспорт. А аферисти, судячи з усього, скористалися загубленим документом.
Друзі композитора підозрюють, що все сталося за відомою схемою: швидше за все, шахраї вклеїли в паспорт Тамари Магелан фотографію свого підставної особи і від імені пенсіонерки нібито уклали угоду з Яковом Цегляром. Крапки над «i» могла б розставити нова власниця квартири, але ...
- Ми принесли Валентині (так звуть нову господиню) фотографію Тамари Магелан, - розповідає В'ячеслав. - Було цікаво, дізнається вона її чи ні. Але жінка зам'ялася, помітно рознервувалася і сказала, що ... не пам'ятає, хто приходив на операцію. «Але ви ж укладали договір порівняно недавно! - Не здавалися ми. - Як ви можете не пам'ятати? »« Сто тисяч доларів! - Несподівано заявила Валентина. - Я даю вам ці гроші - і ви йдете раз і назавжди. Домовилися? »
Донька Якова Самойловича, звичайно ж, на такий варіант не погодилася. Їй була дорога квартира батька. Ми написали заяву в міліцію. Однак отримали ... відмова в порушенні кримінальної справи - мовляв, це цивільно-правовий спір, який має вирішуватися в суді. А коли донька композитора в черговий раз прийшла в райвідділ міліції, їй несподівано передзвонив охоронець будинку на Лютеранській: «У вашій квартирі зрізають двері! Приїжджайте швидше! »Ми тут же приїхали, але було пізно - двері вже зрізали. Це зробила нова господиня зі своєю мамою і якимось чоловіком. Зрозумівши, що вони не зупиняться, ми подали в суд і почали домагатися, щоб на квартиру наклали арешт.
«У чому ви намагаєтеся мене звинуватити? І не соромно? Я така ж жертва, як і ви »
Незабаром в суді з'ясувалися цікаві факти. Коли судді почали вивчати договір купівлі-продажу, який нібито укладали покійний композитор і Тамара Магелан з Одеської області, виявилося, що документ - суцільна фальшивка. Навіть дані паспорта Якова Цегляра в договорі були вказані неправильно: ні номер паспорта, ні серія, ні дата видачі документа не відповідали оригіналу.
- Мабуть, аферисти, дізнавшись, що в квартирі проживає якийсь Яків Самойлович Цегляр, порахували, що цієї короткої інформації цілком достатньо, - говорить В'ячеслав. - Ось вони і вирішили, як то кажуть, не утрудняти себе і інші дані просто придумали. Те ж саме з підписами на договорі купівлі-продажу. Не знайшовши зразка підпису Якова Самойловича, шахраї просто написали в документі: «Цегляр». Почерк не має нічого спільного з підписом покійного. Не треба бути експертом, щоб це зрозуміти.
Тим часом я знайшов брокерів, які нібито були присутні при укладанні угоди. Але і тут виявився обман. Виявилося, що ці люди на момент укладення договору вже кілька років не працювали в агентстві нерухомості. У суді вони заявили, що підписи в документі не ставили. Пізніше це підтвердила почеркознавча експертиза.
Всіляко відхрещується від нещасливої угоди і агентство нерухомості.
- На договорі купівлі-продажу стоять навіть не наші печатки! - Запевнив директор агентства Віктор Відути . - Це очевидна підробка. Не кажучи вже про те, що брокери, прізвища яких зазначені в тексті, на той момент дійсно у нас вже не працювали.
- Ще одним доказом того, що угода від початку до кінця фальшива, стала відповідь Київської універсальної біржі, де нібито реєструвався договір, - каже В'ячеслав. - В офіційній відповіді сказано, що під цим номером була зареєстрована зовсім інша угода - в Голосіївському районі Києва. Ні прізвище Цегляр, ні квартира на Лютеранській в ній взагалі не фігурують.
- А що говорила в суді нинішня власниця квартири? - цікавлюся.
- Звичайно, Валентина наполягала, що є добросовісним покупцем. «Хіба я винна? - Обурювалася. - Я ж, як і ви, стала жертвою шахраїв! »Але після того як вона запропонувала Наташі сто тисяч доларів, щоб та« все забула », я не можу їй вірити. Насторожує ще й те, що жінка, дивлячись на фотографію Тамари Магелан, в упор не може пригадати, з нею вона укладала угоду чи ні. З тих пір Валентина на всі наші запитання говорила: «Не пам'ятаю». Або, замість того, щоб відповідати, вибухала: «У чому ви намагаєтеся мене звинуватити? І не соромно?! »До речі, після того, як Тамара Магелан дала свідчення міліції, в райцентр Рені приїхала Валентина та старанно розшукувала свідка. Закінчилося тим, що пенсіонерка звернулася в міліцію з проханням «захистити від Валентини, яка її переслідує ».
«Незадовго до смерті композитор зізнався, що відчуває за собою стеження»
Домогтися порушення кримінальної справи рідним композитора вдалося тільки через два роки. Ще кілька місяців пішло на те, щоб умовити слідчого призначити почеркознавчу експертизу. Дослідивши підпис на договорі купівлі-продажу і почерк покійного Якова Цегляра, експерти прийшли до висновку, що музикант не розписувався в документі.
- Печерський районний суд визнав договір між Яковом Самойловичем і одеситкою Тамарою Магелан недійсним, - розповідає В'ячеслав. - Але при цьому договір між Магелан і новою власницею житла Валентиною ... не скасував! І для нас вийшло замкнуте коло: перший договір начебто відмінили, але Валентина залишилася законною власницею квартири. За таких обставин донька Цегляра ніяк не змогла б повернути житло. Тому ми подали апеляцію з проханням частково визнати, а частково скасувати рішення суду першої інстанції. Інакше кажучи, просили суд визнати і другий договір незаконним.
Рішення апеляційного суду здивувало всіх. Незважаючи на незаперечні докази того, що квартиру у рідних Якова Цегляра відібрали шахраї, Апеляційний суд Києва визнав угоду між композитором і одеської пенсіонеркою ... дійсною. Відповідно і договір Тамари Магелан з Валентиною ніхто не скасував.
- Цього не зрозумів ніхто, - журиться В'ячеслав. - Як можна визнати угоду дійсною, якщо кожна підпис в ній - підроблена? Укладення почеркознавчої експертизи на той момент ще не було, але і брокери, і директор агентства нерухомості, і Тамара Магелан сказали, що чують про угоду вперше в житті. А директор агентства взагалі заявив, що аферисти підробили його друк, і пред'явив докази.
Зараз ми подали касаційну скаргу до Вищого спеціалізованого суду. Нас врятувало кримінальну справу. Поки йде слідство, квартира знаходиться під арештом і Валентина не може її продати. Упевнений, якби у неї була можливість, вона відразу це зробила б. І тоді ми точно нікому нічого не довели б. А поки надія ще є, хоч і невелика.
Намагаючись поквапити наслідок, В'ячеслав Генріхович написав десятки скарг у прокуратуру. Допомогти родичам Якова Цегляра зголосилися навіть народні депутати. Але і їх офіційні звернення не зрушили справу з мертвої точки.
- За цей час я дізнався ще один цікавий факт, - говорить В'ячеслав. - Одного разу мене викликав слідчий з київського главку міліції і повідомив, що нинішня господиня Валентина «засвітилася» ще в одній афері у Солом'янському районі Києва. Там шахраї відібрали у сім'ї будинок. Але тільки по тій справі проходить не сама Валентина, а її мати. Навіть не підозрюючи, Яків Самойлович став жертвою злочинного угруповання. Мабуть, аферисти не розраховували, що у композитора опиняться такі наполегливі спадкоємці.
Тим часом у міліції «ФАКТИ» запевнили, що справа не стоїть на місці.
- Йде розслідування, - повідомила прес-офіцер Печерського райвідділу міліції Наталя Стеценко . - Уже провели почеркознавчу експертизу, яка підтвердила, що покійний композитор не продавав свою квартиру. Але наслідок - це не такий швидкий процес, як хотілося б постраждалим. На все потрібен час.
«ФАКТИ» спробували зв'язатися з новою власницею квартири, але Валентина не побажала спілкуватися - почувши, що телефонують з газети, просто кинула трубку. Не вдалося з нею поговорити і нашим колегам з телеканалу ICTV - жінка в прямому сенсі втекла від телекамер. Тим часом рідні композитора продовжують сподіватися, що Вищий спеціалізований суд зверне увагу на очевидні факти.
- Забрати речі Якова Самойловича нам так і не дали, - нарікає В'ячеслав. - Сподіваюся, Валентина, яка все ж пожила там деякий час, їх не викинула. У квартирі залишився навіть рояль, який належить Спілці композиторів. І дорогі Якову Самойловичу пластинки, афіші, фотографії ... Дещо ми встигли передати в музей імені Вернадського. До речі, знаєте, чому квартира композитора на сигналізації? Він сам мене про це попросив за кілька років до смерті. «Славік, щось мені неспокійно, - зізнався. - Таке відчуття, що хтось буває в моїй квартирі, поки мене немає ». «Та що ви вигадуєте, - не повірив я. - Може, здалося? » «Ні, тут точно хтось був, - наполягав пенсіонер. - Я ж бачу - речі не на своїх місцях ». Я тоді не надав цьому значення. Дарма. Не виключено, що аферисти дійсно там були, шукали документи на квартиру. А коли не знайшли, намалювали ці документи самі. Хід ризикований, але, як бачите, спрацював.
