Сестри Бєляєви з Чернігова стали жертвами аферистів. Жінки подали до суду на нового господаря свого житла, проте сам чоловік теж вважає себе постраждалим. А шахраїв, які скористалися ліквідацією БТІ і двічі продали квартиру, міліція так і не знайшла
Шахраї, що наживаються на недосконалості українського законодавства і безпечності громадян, стають все більш лукавими. У Чернігові нечистий на руку ділок дуже вміло сфабрикував угоду між алкоголіком, який задумав продати квартиру, і довірливими сестрами - мешканками райцентру, охочими придбати житло в місті. В результаті ріелтор нажився двічі, продавши цю нерухомість не тільки сестрам, але і ще одному місцевому жителю. Колишній господар так і не отримав грошей, а покупці змушені тепер вирішувати через суд, хто з них буде жити в новопридбаною квартирі.
«Людина, яка представилася господарем нашої квартири, заявив, що має всі документи і відступати не збирається»
- У наших батьків була в Чернігові велика трикімнатна квартира, - розповідає "Погляду" 25-річна Катерина Беляєва . - Після їх смерті вона дісталася нам. Але до того часу ми з сестрою Машею вже давно виросли, вивчилися і жили в районному центрі Бобровиця, в п'ятдесяти кілометрах від Чернігова. Я влаштувалася в управління юстиції, Марія працює в загсі. Зарплата у держслужбовців зовсім невелика, а нам доводиться знімати у Бобровиці житло. Утримувати ще і трикімнатну квартиру в Чернігові, платити за неї комунальні послуги було не по кишені.
Сестри продали батьківську квартиру за 35 тисяч доларів, а натомість купили скромненько «двушку» за 26 тисяч. Боячись потрапити халепу з оформленням документів, жінки звернулися в агентство нерухомості. Договір купівлі-продажу у них був складений честь по честі. Квартиру в будинку по вулиці Бєлова, 30, люб'язний молодий чоловік продав їм за дорученням. Ні у агентства, ні у покупців він підозр не викликав: всі документи у представника власника житла були в повному порядку.
 |  |
| * Ось таку записку виявили сестри в дверях своєї нової квартири | * «Здавалося, що все це відбувається не з нами, - каже Катерина Бєляєва. - Ми крутили в руках цей папірець і не могли навіть уявити, що робити далі. Потім вирішили йти в міліцію і писати заяву » |
- Операцію ми оформили в грудні 2012 року, - каже 26-річна Марія Бєляєва . - Намагалися відразу зареєструвати квартиру в БТІ, але нам повідомили, що згідно з новим законом бюро з нового року працювати не буде, тому зараз документи ніхто вже не прийме. Пізніше у нас теж не вийшло зареєструвати житло: Катю не відпускали з роботи у будні дні, у мене був важкий перелом ноги, я кілька місяців пролежала у лікарні. Загалом, якось не складалося з остаточним оформленням документів. Тільки й встигли, що речі в нову квартиру перевезти. Влітку почали там ремонт: приїжджали по вихідних з Бобровиці і щось намагалися зробити своїми руками. Поклали в кімнаті лінолеум, закупили кахель для ванни, залишилося тільки шпалери наклеїти. Але не встигли. Одного разу, прийшовши додому, ми виявили, що на вхідних дверях встановлені нові замки. У дверях знайшли записку: «Ви зайняли чужу квартиру. Замок замінений господарем, і псування його є кримінальним злочином. Ваші речі заважають. Вивозите їх і йдіть ». Внизу був залишений телефон.
- Здавалося, що все це відбувається не з нами, - хитає головою Катерина. - Ми стояли під дверима, крутили в руках папірець і не могли навіть уявити, що робити далі. Потім прийняли рішення йти в міліцію і писати заяву. Звідти вже зателефонували за номером, вказаним у записці. Якийсь Володимир Любас, представився господарем нашої квартири, сказав, що він купив її з обміну (Учасники угоди укладають договори купівлі-продажу, але при цьому обмінюються нерухомістю. - Авт. ), Що у нього є всі документи і відступати він не має наміру. Ми запропонували йому приїхати до міліції, підвезти документи і всім разом розібратися. Він пообіцяв приїхати, але ми прочекали його більше двох годин, а він так і не з'явився. Стало ясно, що розбиратися він не хоче.
«Юрист пояснила, що з комп'ютерних баз даних зник реєстр, в якому було видно угоди з обміну і купівлі-продажу нерухомості»
- Нам потрібно було потрапити в свою квартиру у що б то не стало, - каже Марія. - Адже там перебували наші документи, золоті прикраси, оргтехніка, інші цінні речі і, найголовніше, лежали договір купівлі-продажу на цю квартиру і будинкова книга. Але Любас нас не впустив. Тоді ми вжили рішучих заходів: викликали міліцію і фахівця з фірми з розкриття замків. Сказали, що не можемо потрапити додому. Але майстер почухав потилицю і каже: «Знаєте, я цю квартиру недавно вже розкривав. Чоловік зняв ваші замки і заявив, що він тепер новий господар. Так що я зараз ... подзвоню йому і запитаю, чи можу відкрити вам двері ». Це було неймовірно! Виходить, Любас можна ламати замки в чужій квартирі і це не вважається у нього «кримінальним злочином». Майстер подзвонив Володимиру, доповів ситуацію. У відповідь почув: «Двері нікому не відкриєш, замки не чіпай. І не переживай: міліція туди не приїде ». Міліція та правда чомусь не приїхала. У райвідділі нам сказали, що оскільки документи купівлі-продажу знаходяться всередині квартири, куди ми не можемо потрапити, то довести нам свої права нічим. Тому й заходити в чуже житло не можна. Більше того, міліціонери відмовилися відкривати кримінальне провадження за фактом шахрайства!
- Дільничний провів перевірку за заявою сестер Бєляєвих, - прокоментував ситуацію виконуючий зобов'язаний але сті начальника сектора зі зв'язків з громадськістю Чернігівської об-ласт-ного управління міліції Борис Коновченко . - Факт шахрайства не підтвердився, у Володимира Любаса на руках були всі документи на володіння майном. Ми запропонували сестрам відстоювати свої права в суді в приватному порядку. Днями Володимир Любас теж написав заяву в міліцію з цього приводу. Зараз ми проводимо по ньому перевірку.
- Мені нема чого коментувати, - з ходу заявив «Фактам» Володимир Любас . - Роблять тут з мене «чорного ріелтора»! Насправді власник цієї спірної квартири я. Місяць тому її купив. У господаря, зауважте, а не у якогось третьої особи. І не збираюся нічого нікому доводити. Цим сестрам треба - нехай судяться! Ви б краще не мені задавали питання, а знайшли нотаріусів, які продають квартири по кілька разів. З приводу своїх речей сестри запитують, але я не знаю, що там в цілості, що ні. Я в тій квартирі навіть не був жодного разу.
- Це неправда, - каже Катерина Бєляєва. - Нещодавно Володимир міняв в квартирі на Бєлова труби у ванній. Нам зателефонували сусіди і сказали про це. Він взагалі поводиться дуже дивно. Іноді, коли йому дзвониш, каже, що нічого не знає ні про яку квартирі, що ми помилилися номером. Ми з сестрою звернулися до суду з проханням визнати договір Володимира про обмін, укладений на півроку пізніше нашого договору купівлі-продажу, недійсним. А поки просили накласти на квартиру арешт.
Юрист, яка допомагає нам зараз і консультує, нарешті виразно пояснила, що сталося. Виявляється, коли ліквідували БТІ і з'явилися реєстраційні служби, з комп'ютерних баз даних зник один з реєстрів, в якому було видно проведені операції по обмінам, купівлі і продажу нерухомості. Відповідно, тепер нотаріуси можуть бачити тільки зареєстровані квартири, а ті, які, подібно нашої, були придбані або продані в кінці минулого року і не потрапили до нового реєстру, числяться по базi за старими господарями! Шахраї знаходять таку «зависла» в повітрі нерухомість і пропонують господарям продати її вдруге. Особливо просто це зробити, коли власник - або самотній старий, або п'яниця, як господар нашої «двушки». Спритні аферисти знайшли до нього підхід, переконали діда-алкоголіка оформити на них довіреність і за дорученням продали житло нам. Впевнена, наші гроші господареві так і не дісталися, тому що незабаром після угоди він почав ломитися в нашу нову квартиру (ми з сестрою якраз були там) і кричати, що це його житло. Вдруге житло продали Любас. Після цього шахраї з грошима зникли, міліція їх розшукувати не збирається, а нам доводиться займатися не ремонтом в квартирі, а біганиною по судах. Радує тільки те, що квартиру ми купили набагато раніше Любаса, тому, навіть якщо припустити, що у Володимира, як і у нас, справжні, правильно оформлені документи на цю нерухомість, закон все одно буде на нашому боці.
