Програмою Кабміну щодо поліпшення житлових умов малозабезпечених верств населення та молодих сімей у 2013 році ще не скористався жоден українець. А в цей час Державна іпотечна установа вже подало на розгляд нову програму, що передбачає можливість оренди квартири з подальшим її викупом.
З початку поточного року банки перестали видавати кредити на покупку дешевих квартир за програмою «Доступне житло». Згідно із заявою прес-служби «Ощадбанку», її дія була припинена автоматично. Справа в тому, що норми житла, на яке видається кредит (від 40 кв. м на одного-двох чоловік до 76 кв. м на трьох і більше осіб), діяли тільки до 1 січня 2013 року. У Минрегионе запевняють: нові норми повинні затвердити на найближчих засіданнях Кабміну.
Нагадаємо, що на цей державний проект в минулому році влада виділила 1 млрд грн, з яких була освоєна лише третина та профінансовано 1200 кредитних договорів. Тому в бюджеті 2013-го на «Доступне житло» дають лише 300 млн грн.
За словами Павла Матяша, виконавчого директора Української національної іпотечної асоціації, цих коштів вистачить лише на те, щоб держава виконувало зобов'язання за вже виданими кредитами. Про нові ж не може бути й мови.
Обгрунтувати позицію уряду спробували представники Мінфіну під час відкритої дискусії «Чи може держава допомогти відновити кредитування », яка відбулася 5 лютого. «Державна гарантія - це інструмент підтримки, вона не повинна збільшувати навантаження на бюджет країни. В України дуже великі зовнішні і внутрішні борги. Тому питання, за рахунок чого ми це зможемо профінансувати, стоїть дуже жорстко », - заявила Галина Пахарчук, директор Департаменту боргової фінансової політики профільного відомства.
У той же час, на думку експертів, програму «ховають» її жорсткі параметри: вартість «квадрата» у порівнянні з ринковою занижена на
20-25%, і максимальна ставка за кредитом повинна бути не вище 16%, притому що банки видають гроші під більш високий відсоток.
Незважаючи на невирішені питання по вже існуючій програмі, Валентин Рибачук, голова правління Державної іпотечної установи (ДІУ), заявив про запуск нової, яка може запрацювати в кінці лютого. Вона передба-сматрівать оренду житла на 15 років під 3% з правом його викупу. Ключова відмінність даного «прожекту» в тому, що відсутня початковий внесок, а квартири будуть повністю готові для проживання.
За словами голови ДІУ, цією програмою зможуть скористатися всі громадяни України, але на даний момент перевага буде віддаватися представникам бюджетної сфери - вчителям, медикам, правоохоронцям і працівникам МНС.
Однак експерти встигли розкритикувати і цю, ще не запущену, програму. На їхню думку, поки в країні не буде усунена корупція, всі проекти по здешевленню іпотеки приречені на невдачу. Як зазначив Ігор Юшко, голова правління АТ «Ощадбанк Росії», сектор житлового будівництва - Це бізнес для чиновників, що сидять на дозвільній системі. Тому вони не зацікавлені її змінювати.
Банки перестали видавати кредити на покупку дешевих квартир за програмою «Доступне житло»?
