У Києві побудували рекордну кількість квартир, але купувати їх нікому?

У першому кварталі 2019 року на первинному ринку житлової нерухомості Києва побитий трирічний рекорд по кількості нових об'єктів. Так, протягом січня-березня на ринку з'явилося чотири нових великих проекту сумарною кількістю 2039 квартир, об'ємом понад 133 тисячі квадратних метрів, що в 2-3 рази перевищує показники аналогічних періодів 2016-2018 років.

Як повідомили в Департаменті консалтингу та аналітики агентства Kiev Standard real estate boutique, разом з тим у першому кварталі на ринку спостерігалося зниження темпів продажів в сегментах "бізнес" і "преміум" до 25% в цілому по ринку і до 40% в окремо взятих об'єктах по відношенню до 4 кварталу 2018 року.

За січень-березень 2019 року вдалося продати всього 500 квартир (462 у бізнес-сегменті і 38 в преміум-сегменті). Для порівняння, за жовтень-грудень 2018 року було реалізовано 660 квартир (608 в бізнес-сегменті і 52 в преміум-сегменті).

"Така обережність покупців пояснюється піком президентських виборів, але у найближчі місяці ситуація стабілізується, і ми повернемося до показників минулого року", — прогнозує Олег Перегінець, керуючий партнер Kiev Standard real estate boutique.
Зазначимо, що на початку другого кварталу поточного на первинному столичному ринку пропонувалося понад 5 тисяч нових квартир в бізнес-сегменті і 684 квартир в преміум-сегменті. Ціни на квартири в бізнес-сегменті просіли на 1%: мінімальна вартість склала 1783 доларів США за квадратний метр. А ось в преміум-сегменті ціни зросли на 2%: мінімальна вартість становила 2857 доларів США за квадратний метр. Є також окремі випадки, коли великі забудовники в деяких житлових комплексах пропонували суттєві знижки (до -25%) від заявлених цін.