До 30 тисяч доларів на місяць: Скільки коштує зняти будинок на літо під Києвом

Бізнесмени й політики на літо винаймають будинки за містом. Попит на таку нерухомість зріс на 20% у порівнянні з минулим роком, говорять експерти. Популярні маєтки в 15-кілометровій зоні від Києва.

Із 6 квітня на одному з сайтів нерухомості за $30 тис. — 814 500 грн на місяць пропонують двоповерховий дім у котеджному містечку "Золоті ворота", що в Кончі-Заспі Обухівського району. Будинок має вихід до озера. Там чотири спальні, вітальня, кухня, бібліотека, кінотеатр, чайна кімната, три санвузли, басейн, сауна. Помешкання оздоблене мармуровими колонами, кованими поручнями. На подвір'ї є гараж на три автомобілі та житловий блок для трьох осіб персоналу.

Територія "Золотих воріт" — закрита. На в'їзді обладнаний пост охорони зі спостережними вежами, відеокамерами. У містечку є супермаркет, автомийка, ресторан "Підкова", дитячий майданчик, тенісні корти, баня. Воно має сучасні комунікації, багаторівневу систему очищення каналізації, артезіанські свердловини.

Регулярно впродовж доби містечко об'їжджає патруль. У "Золотих воротах" живуть міністр енергетики та вугільної промисловості Ігор Насалик, екс-заступник мера Києва, забудовник Ігор Ніконов, колишній нардеп Микола Рудьковський та екс-міністр житлово-комунального господарства Олексій Кучеренко.

У селі Гореничі, за 6 км від столиці, пропонують триповерховий особняк площею 450 "квадратів" за 128 тис. грн.

На території розбито англійський сад. Такий стиль імітує природний ландшафт — звивисті стежки, несиметричні форми. У розарії висаджено понад 100 видів троянд. Звідти відкривається панорамний краєвид на Київ.

Будинок обставлений італійськими, французькими та англійськими меблями. Є камінна зала, вітальні, дві спальні, ігрова кімната, кабінет, чотири санвузли. Басейн із протитечією для спортивного плавання. На подвір'ї облаштована зона барбекю, водоспад і міні-ставок із карасями. У гаражі стоїть квадроцикл. У маєтку є город із зеленню, ягідником, виноградником та куряча ферма. Для персоналу й охорони — окрема будівля.

— Заміські особняки на літо орендують бізнесмени, політики, іноземці та працівники посольств, — розповідає рієлтор із компанії "Бізнес ріал груп" Галина Данильчук, 48 років. — Посли обирають будинки в котеджних містечках з охороною. Погоджуються на ціну від восьми до 23 тисяч доларів на місяць. Вітальня має бути не менше 100 квадратних метрів, для прийомів. В ідеалі — з виходом на галявину. Також хочуть окремий будинок для об­слуги.

Інтер'єр "пшонка-стиль" із вензелями, мармуром і позолотою замовляють переважно дипломати східних країн. Європейці надають перевагу мінімалізму з якісними меблями й сантехнікою. Деякі шукають "розумний дім", із сонячними батареями, сучасними технологіями в опаленні.

Інколи бізнесмени приїжджають дивитися будинки з екстрасенсами. Ті ходять по двору, заглядають у кожну кімнату. Кажуть, чи позитивна там енергетика. Політики питають про сусідів — убезпечують себе від небажаних контактів. І перші, й другі можуть дозволити маєтки за кордоном. Та підприємці не хочуть кидати бізнес надовго. Їхні дружини відмовляються залишати чоловіків самих.

Найдорожчі особняки — за Обухівським напрямком. Тут гарна дорога, бо неподалік живуть президенти. Є багато річок — Дніпро, Козинка, Стугна. Часто просять про широкий вихід до води або канал для яхт. Також має бути зелена територія. Іноді привозять свого управдома та покоївок. Садівник переходить "у спадок" від власника маєтку.

Зазвичай будинок здають на термін від двох тижнів до року. Буває, ніби й ціна хороша, особняк добротний, а ніхто не бере. Між собою називаємо таку категорію "щось пороблено".

25 тисяч доларів — 650 тис. грн на місяць коштує найдорожчий будинок, який столичний рієлтор Галина Данильчук здала в оренду. Дім на тисячу "квадратів", з басейном і виходом до Дніпра винайняв бізнесмен. Маєток розташований по Обухівській трасі.