1. При высоте потолков 3 м площадь жилых комнат должна быть не менее 9 м2 на одного человека, это примерно составляет 25 – 30 м3 воздуха.
2. Необходимо учитывать уровень естественной освещенности, то есть количество окон, их расположение по отношению к сторонам света.
3. Стоит обратить внимание на уровень проветриваемости помещений. Это особенно важно для домов, строящихся во влажных, прибрежных районах. На практике доказано, что наиболее высокую газопроходность имеют дома с двусторонним расположением окон. Хотя уровень температуры и влажности почти одинаков, как в односторонних, так и в двусторонних комнатах.
Количество и площадь комнат планируется в зависимости от финансовых возможностей семьи, числа ее членов с учетом будущих поколений. Однако абсолютно нецелесообразно делать менее 3–4 комнат. Также предпочтительно, чтобы разнополые члены семьи, исключая супругов, имели отдельные спальни. Спальная комната не должна быть проходной, но выходить может и в гостиную.
Площадь гостиной или диванной обычно планируют не менее 18 м2, а оптимальным считается 25–30 м2. Выбор размера кухни зависит от её функционального назначения в будущем доме. Площадь кухни-столовой составляет около 15–16 м2, а если кухня считается помещением исключительно для приготовления пищи, то ее размер должен быть не менее 9 м2. Также следует не забывать, какое кухонное оборудование и мебель планируется там разместить.
Что касается планировки ванных комнат или душевых, то в доме их может быть несколько. Традиционно их располагают вблизи спален и кухни.
Если же в доме не предусмотрена канализация, то прибегают к устройству люфт- или пудр-клозета. Обычно их располагают у наружной стены здания, чтобы вывести стоки в выгребную яму. При глубине ямы менее 2 м, используют пудр-клозет.
Возведение балконов, террас, веранд не является обязательным, но придает проекту своеобразность. Если план дома предусматривает веранду или террасу, то их площадь должна составлять не более 1/5 от площади всего здания.
Чаще всего для индивидуальных домов планируют подвал или подполье. Однако в этом вопросе нужно обратить внимание на геодезические свойства почвы: сыпучесть почвы, уровень залегания грунтовых вод. Но даже при неблагоприятных характеристиках почвы, можно принять некоторые меры по укреплению и защите подземных помещений дома от сырости и плесени. Например, строительство стен подвала из водонепроницаемых и водоотталкивающих материалов. Ещё один выход – это поднять пол первого этажа на необходимую высоту, а уровень отмостки повысить за счет укладки дополнительного грунта.
Когда планировка внутренние помещения дома выполнена, то на следуещем этапе строительства необходимо выбрать конструкцию фундамента дома (см. Выбор фундамента дома).