“Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную, и на Тенистой улице я постою в тени”, – распевали на просторах Советского Союза в 80-ые - 90-ые. Сейчас в моде иные приоритеты и ценности, поэтому улицы теперь нарекают либо переименовывают “в духе времени”. Относится это даже к абстрактным названиям. Легендарная “3-я улица Строителей” осталась в предновогоднем фильме Э.Рязанов, зато (учитывая “европейский вектор развития”) свободно можно пройтись по “Берлинской” или “Парижской”, свернуть на “Мадридскую” или “Амстердамскую”, постоять на “Римской” или “Венской”.
Для этого нужно отъехать от Киева на 20 км по Житомирской трассе. Здесь, неподалеку от села Березовка, среди живописной местности, в окружении леса и каскада озер, возводится коттеджный городок “Олимпик-Парк”. За 6 минувших лет его история оказалась богатой на события. Бурное начало работ в 2007 году. Приостановка строительства в 2008-2010 годах, обусловленная рядом объективных и субъективных причин. Возникновение на этой почве слухов и домыслов, порой нездорового ажиотажа и спекуляций, на чем попытались попиариться и “нагреть руки” отдельные нечистоплотные “гражданские активисты”. Наконец, приход в проект нового инвестора – народного депутата Владислава Лукьянова – благодаря чему удалось преодолеть существовавшие на тот момент трудности. Наведение порядка в делах, ответственность за взятые на себя обязательства перед частными инвесторами–собственниками коттеджей (чего так недоставало предыдущему составу менеджеров управляющей компании), своевременное финансирование в полном объеме – и “Олимпик-Парк” стал одним из немногих проектов загородной недвижимости в Киевской области, выполнивших в позапрошлом и прошлом годах все поставленные перед собой задачи. Как гласит персидская пословица: “Собака лает, а караван идет”. Пусть и медленнее, чем хотелось бы, но идет.
22 коттеджа были полностью достроены и сданы их владельцам в 2012 году. Много это или мало? Просто вспомним, что в 2009 году все работы в “Олимпик-Парке” олицетворял собой одинокий экскаватор, лениво ковырявший какую-то траншею. А теперь предоставим слово непосредственно частным инвесторам проекта.
“Я благодарен “Олимпику” за то, что они не опустили руки, не сдались беспомощно, а все-таки довели до победного конца постройку моего дома. За то, что нынешнее руководство городка не побросало весла в воду, не смылось с тонущего корабля, а пусть медленно, но планомерно достраивает городок. Мое Вам уважение и признательность!”. Так написал на сайте ГО “Объединение жителей коттеджного городка “Олимпик-Парк”” один из тех 22-х новоселов, получивших свой коттедж в 2012 году. Для него радость оказалось вдвойне приятной, поскольку дом свой он получил за неделю до нового года. Сложно отыскать лучший подарок “под елочку”.
Надо сказать, что количество проживающих в городке семей растет постоянно. Например, с начала текущего года клиентам было передано еще 3 коттеджа. Высокое качество выполненных строителями работ не считается из ряда вон выходящим, а является нормой. Больше того, некоторые старожилы “Олимпик-Парка” даже завидуют получившим свои дома в 2011-2012 годах, так как результаты труда нынешних строителей заметно отличаются в лучшую строну от предыдущих (в 2009-2010 годах). На 2013 год запланировано завершить возведение всех начатых в городке коттеджей.
Дом без коммуникаций – всего лишь коробка, пусть даже и очень шикарная. Не обойтись не только без воды, но и без света и, особенно, без газа. Ведь до 70% энергопотребления любого жилого дома обеспечивается как раз за счет газа: газовые плиты, горячая вода, отопление. Для начала работы системы газоснабжения в “Олимпик-Парке” не хватало 270 метров газопровода (общая длина его подземной части – 3,2 км, наземной части – 133 м). Их смонтировали, также смонтировали и газораспределительный пункт, в котором было установлено современное оборудование для контроля за объемом потребления голубого топлива. После чего осуществили “врезку” внешнего газопровода “Олимпик-Парка” в общий магистральный газопровод. Таким образом, городок теперь полностью газифицирован, коттеджи продолжают подключать к системе газоснабжения.
Стараются не отставать строители и в вопросе электроснабжения “Олимпик-Парка”, хотя хлопот здесь у них побольше. Транзитная воздушная линия электропередач переключена на стационарную кабельную. Проведены пуско-наладочные и фазировочные работы в распределительной трансформаторной подстанции, выполнена регламентная ревизия релейной защиты, смонтирована установка системы контроля за управлением электроснабжением. Его мощность намечено увеличить до 4,5 МВт, для чего запланировано строительство кабельной линии от одной из близлежащих подстанций. Не остался без должного внимания и такой аспект, как уличное освещение коттеджного городка. Чтобы комфортно пройтись по “Берлинской” или “Амстердамской” можно было и в темное время суток. В целом же монтаж электрических сетей в “Олимпик-Парке” завершен на 80%.
Мощность системы электроснабжения коттеджного городка будет повышаться, а вот тариф на электроэнергию, наоборот, был в минувшем году снижен почти в 3,2 раза. С 1,07 грн. за 1 кВт/ч – до 33,72 коп. за 1 кВт/ч, то есть электроэнергия отпускается теперь по тарифу, установленному для населенных пунктов сельской местности. Это означает весьма существенное уменьшение расходов на оплату коммунальных услуг.
И о водоснабжении и канализации. Артезианская скважина глубиной 120 метров обеспечивает жителей коттеджного городка высококачественной питьевой водой. Сети водоснабжения и канализации подвергнуты тщательному осмотру, заменены вышедшие из строя узлы и агрегаты. Таким образом, в настоящее время канализация и водоснабжение находятся полностью в рабочем состоянии на площади в 100 га. Проводятся испытания различных участков водопровода по всем улицам, планомерно осуществляется подключение готовых домов первой очереди коттеджного городка к системе водоснабжения. В 2013 году должна начаться постройка очистных сооружений. Как видим, “Олимпик-Парк” можно смело назвать лидером среди возводящихся под Киевом коттеджных городков в части успешного решения вопросов с коммуникациями.
Нынешний год в “Олимпик-Парке”, без сомнения, будет похож на два предыдущих: высокие темпы осуществления работ, позволяющие все намеченное выполнить точно в срок и с высоким качеством. Благодаря такой стабильности данный проект продолжает успешно развиваться.
