Всем известно: жить в центре большого города-миллионника уже не в моде. Шум, суета, выхлопы, давки и пробки – это в большинстве случаев не для современного человека. И к чему вся эта нервотрепка? Многие стремятся перебираться за город. Для желающих избавиться от городской суматохи в Украине развивается ряд проектов коттеджных городков.
Отличная идея такого коттеджного городка осуществляется неподалеку от Киева. В двух десятках километров от Киева близ села Колонщина, что по Житомирской трассе, сооружают поселок «Олимпик-Парк». Учитывая украинские реалии, а также инциденты с инвестиционными проектами постройки жилья, дело могло бы и не скоро спориться. Но уже почти 2 года получается, вопреки молве и предрассудкам, как нельзя лучше: «Олимпик-Парк» уже имеет первых жителей – в коттеджи заселилось 15 семей, еще несколько десятков заселятся до конца года. Вот и не надо прислушиваться к мнению скептиков.
Проект «Олимпик-Парк» начал осуществляться в 2007 году. Кризис серьезно притормозил работы в 2009-2010 годах. Активно доводить до ума «Олимпик-Парк» начали с февраля 2011 года, когда в проект был привлечен новый инвестор Владислав Лукьянов –народный депутат Украины (фракция Партии регионов), первый заместитель председателя Комитета ВР по вопросам государственного бюджета. Да и строители, говоря спортивным языком, поймали темп. Если на прошлый год было готово только 32 коттеджа, то только за текущий год эта цифра выросла до 140 домов. Ну а до ноября текущего года ожидаются еще 50-60 коттеджей. Даже традиционно «отпускной август» в городке провели ударно - достроено 14 коттеджей из которых 4 сданы клиентам. Остальные 10 домовладений находятся в процессе передачи заказчикам.
Это только на первый взгляд легко построить коттеджный поселок. Дескать, планировка стандартная, стены бетонные (или кирпичные). Но ведь нужно обеспечить качество материалов, и самое важное –проложить систему коммуникаций. Фактически это то, над чем ломали голову до современных темпов строительства поселка. Ведь может стоять красивая коробка дома, на участке цвести деревья и клумбы, а коммуникаций нет – так и жить невозможно.
Строители «Олимпик-Парка» немало продвинулись в этом вопросе. Первым делом они произвели осмотр водоснабжения и канализации, заменили испорченные конструкции, починили и пять вышедших из строя пожарных гидрантов. Для домов первой очереди подводка воды осуществляется из специально подготовленной 20-метровой артезианской скважины.
Что касается электричества, то кроме надежной системы подачи света в коттеджи, было обеспечено уличное освещение. В целом монтаж кабельных сетей проведен на 80 %, также мощности электроснабжения городка возросли до 4,5 МВт. В настоящее время резко активизировался процесс подписания договоров на поставку электроэнергии.
Были предусмотрены всевозможные риски - стоит отметить, что по каждой из необходимых коммуникаций в «Олимпик-Парке» предусмотрено контрольный пункт. Так, была смонтирована система контроля за электроснабжением. То же самое предусмотрено и в вопросах газификации. В газораспределительном пункте установлено оборудование для контроля за расходами газа. Так что во всем заложено надежность и точность.
Хотя с газоснабжением в «Олимпик-Парке» пришлось повозиться. «Киевоблгаз» дал добро на запуск системы еще в 2011 году, но всему помешали погодные катаклизмы.
Строители не отчаивались, и в ситуации с «Олимпик-Парком» эта проблема была решена. В коттеджном поселке в августе состоялась врезка газопровода. Это магистральный газопровод высокого давления, который способен обеспечить поселок необходимым объемом газа, о чем свидетельствуют его технические параметры. Длина подземной части газопровода составляет 3,2 километра, наземной части – 133 метра. Важно, что установлена труба с усиленной изоляцией. Сотрудники газопоставляющего «Макаров-газа» согласовывают и подписывают договора на поставку газа в «Олимпик-Парк».
Монтаж внешнего газопровода «Олимпик-Парка» завершен. Его врезали в общий газопровод, теперь строительная часть вопроса почти закрыта. Дело остается, учитывая минувшие проблемы, за малым –в ближайшее время будет подписан договор на подачу газа в коттеджный городок. А пока уже построенные коттеджи продолжают подключать к системе газоснабжения – уже смонтированы так называемые дворовые газовые сети на двух участках.
Вопрос газификации поселка решительно важен. Подача газа обеспечивает отопление дома, горячую воду, газовые плиты, камины, печи и т. д. Подача газа будет обеспечена в ближайшее время. Первым потребителям подадут газ в конце квартала. Это позволит сократить финансовые затраты на отопление коттеджей в осеннее-зимний период.
В этом отношении «Олимпик-Парк» успел приобрести новый статус на фоне остальных поселков Киевской области. Ведь газифицированы считанные коттеджные поселки области. Внедрение новых современных коммуникаций изменило картину - коттеджный поселок выходит из стандартов эконом-класса и дотягивается до бизнес-класса.
Теперь коттеджам не страшны холода и резкие изменения погоды – обеспечен газопровод и отопление. И чтобы не говорили формальности, обозначение и статусы, важно одно: в «Олимпик-Парке» можно полноценно жить. И многие уже живут.
