Городские жители устали от высокого уровня перенаселения и шумных улиц. Поэтому ряд инвесторов и строительных компаний делают выбор в пользу именно коттеджных поселков. Реалии рынка таковы, что спрос на коттеджи растет с каждым годом, и уютные загородные дома становятся все доступнее.
К их числу относится и коттеджный городок "Олимпик-Парк", который строится под Киевом, в селе Березовка. Всего - 19 км от столицы по Житомирской трассе. Проект предусматривает возведение на 290 га 1030 коттеджей площадью от 130 до 350 кв. м с прилегающим земельным участком от 15 до 35 соток, а также комплекса объектов бытовой инфраструктуры.
Напомним, что в 2009-2010 гг. работы в городке затихли по объективным причинам – кризис. Однако, в феврале прошлого года строительно-монтажные работы возобновились и прибавили темпа. Связано это было с вхождением в проект нового инвестора – народного депутата Владислава Лукьяновна. Нардеп, как он сам подчеркивал на встрече с застройщиками, обладает приличным опытом реализации строительных проектов, которые сталкивались с временными трудностями. Поэтому, индивидуальные инвесторы "Олимпик-Парка" преисполнились оптимизмом. Как показал дальнейший ход событий – не напрасно!
После этого, "Олимпик-Парк" стал одним из немногих объектов загородной недвижимости в Киевской области, выполнивших в прошлом году все поставленные перед собой задачи. Застройщики наладили регулярное финансирование и обеспечили строительство домов и объектов инфраструктуры быстрыми темпами. Отсюда и значительные позитивные изменения. Сегодня в городке уже живут люди.
Есть свежие хорошие новости для жителей. В августе состоялась врезка магистрального газопровода высокого давления, который обеспечит "Олимпик Парк" необходимым объемом газа. Длина подземной части - 3209 м, длина наземной части - 133 м, рабочее давление 12 атм. Кроме того, применена труба с усиленной изоляцией. Идет процесс подписания договоров о снабжении "голубым топливом" с эксплуатационной компанией "Макаров-газ". Следовательно, ппредстоящая зима для "Олимпик Парк" не страшна. Коттеджи полностью готовы к суровым морозам. Кроме того, наличие «голубого топлива» позволит существенно уменьшить стоимость отопления коттеджей в зимний период. Специалисты отмечают, что за счет газа обеспечивается до 70% энергопотребления жилого дома (отопление, горячее водоснабжение, газовые плиты, газовые камины, печи для сауны и т. д.). Важно, что эксплуатационные затраты при наличии газа и без него могут отличаться более чем на 100%.
Наличие газа в поселке позволяет "Олимпик-Парк" получить принципиально новый статус жилья "бизнес" класса.
Среди коттеджных городков Киевской области газифицированы единицы, а "Олимпик-Парк" можно спокойно назвать лидером по подключению коммуникаций. Именно инженерные коммуникации "Олимпик Парк" стали главным "коньком" строителей. Им уделялось особое внимание. Была проведена ревизия сетей водоснабжения и канализации и все нерабочие узлы и агрегаты заменили абсолютно новыми. Результат – отличное рабочие состояние сети канализации и водоснабжения на площади в 100 гектар.
Выполнен монтаж запорной арматуры в трех распределительных колодцах, расположенных на перекрестках улиц Амстердамская и Римская, Амстердамская и Мадридская, Амстердамская и Лондонская. Смонтирована запорная арматура в тупиковом колодце по улице Парижской. Проведены испытания участков кругового водопровода на улицах
Римская (дома №№482–592), Амстердамская (дома №№559–607), Венская (дома №№385–550). Испытания прошли успешно, и в настоящее время все перечисленные участки работают в тестовом режиме. Также осуществлена замена и ремонт 5-ти дефектных пожарных гидрантов. К системе водоснабжения подключены дома №№ 569, 598, 603, и теперь вода в них подается на постоянной основе.
В "Олимпик-Парке" подумал и о питьевой воде. Уже запущена в эксплуатацию артезианская скважина глубиной 120 метров. Подводка воды и водоотвод проведены к домам первой очереди городка.
Что касается электроснабжения, то еще в 2011 году была смонтирована установка системы контроля за его управлением. Теперь все дома "Олимпик Парк" подключены к электросетям.
Осуществлено переключение транзитной (воздушной) линии электропередач на стационарную (кабельную). Монтаж квартальных электрических сетей выполнен более чем на 80%. Получены технические условия на увеличение мощности системы электроснабжения коттеджного городка до 4,5 МВт.
Для реализации этого запланировано строительство кабельной линии от одной из близлежащих подстанций. Проведены пуско-наладка и фазировка в комплектной распределительной трансформаторной подстанции закрытого типа (электроустановка, в которой совмещены распределительный пункт и трансформаторная подстанция, она предназначена для распределения электрической энергии переменного трехфазного тока и является "питающим центром" по отношению к внутренним электрическим сетям), выполнена регламентная ревизия релейной защиты. Радует и то, что скоро завершится монтаж уличного освещения.
Руководство компании, которая ведет работы в "Олимпик-Парке", подумало и об экономии для жителей городка, а именно о тарифах. Проводится постоянная работа, направленная на уменьшение расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Электроэнергия жителям коттеджного городка теперь отпускается по тарифу для населенных пунктов сельской местности – 33,72 коп. за 1 кВт/ч, тогда как в городе он составляет 36,48 коп. за 1 кВт/ч. Начато подписание договоров на поставку электроэнергии.
По состоянию на 1 ноября 2012 года в "Олимпик-Парк" сдано около 150 уютных и качественных коттеджей. До ноября текущего года планируется достроить и передать индивидуальным инвесторам еще около 50-ти.
В целом стоит отметить, что взятые строителями в прошлом году высокие темпы выполнения работ сохранились и сегодня. Таким образом, все планы, несомненно, осуществятся и проект "Олимпик-Парк" уже в скором времени обзаведется новыми счастливыми жителями. Среди них могут быть и столь солидные люди, как народные депутаты – инвестор В.Лукьянов проекта планировал переехать жить в "Олимпик-Парк" и сагитировать сделать то же самое своих коллег-парламентариев. Что ж, приличные соседи это немаловажный фактор!
