Станислав Шульга, исполнительный директор Украинского совета по зеленому строительству, руководитель проектов ООО «Дельта Проектконсалт Украина» специально для iBud.ua.
Зеленое строительство, энергоэффективные технологии, пассивный дом, градостроительная политика устойчивого развития… Этими понятиями раскрываются качественные изменения требований к возводимому или реконструируемому объекту.
Энергоэффективность — не только мировой тренд. В Украине на государственном уровне этим вопросам уделяют внимание постоянно, однако «зеленое строительство» не ограничивается только энергосбережением. Это комплексная, системная методология, которая рассматривает многие аспекты всего жизненного цикла здания. Отечественным архитекторам надо отдать должное, в нашей стране есть люди, которые с 80-х годов активно занимаются темой энергосбережения. Я надеюсь, что Украинскому совету по зеленому строительству, инициатором создания которого выступила «Дельта Проектконсалт Украина», удастся завязать системные отношения с Национальным Советом архитекторов Украины и вместе с ними конструктивно работать по созданию регламентирующих документов.
Надо понимать, что «зеленое строительство» — это не экзотика, это не ветряки на крышах, а продолжение традиций каждой страны. Все мировые стандарты — и американская система LEED, и немецкая DGNB, и французская HQE, и английская BREEAM — большей своей частью собрание оптимальных технических решений. Они основаны на практике и во многом они базируются на национальных строительных и проектных нормах и стандартах. Да, есть инновации и научные разработки, но очень многое напрямую следует из директив европейских комиссий и норм, и берет она начало еще в 70-х годах прошлого столетия.
Систему BREEAM начали использовать в 90-х годах XX века, по ней сертифицировано уже более 100 тыс. зданий, LEED (действует с начала этого столетия) — 60 тыс. проектов, за 4 года с начала работы по DGNB сертифицировано более 800 объектов. В Украине пока считанные проекты проходят «зеленую сертификацию», к примеру, ТРЦ ROSEPARK.
Порой отечественных девелоперов и инвесторов при выборе решений и технологий останавливает тот момент, что энергоэффективное здание дороже «среднего по рынку» на 5--15% — в основном за счет инженерии, фасадных систем. На Западе, к примеру, весьма распространена автоматизированная система затенения, когда датчики реагируют на солнечное освещение и во всем здании автоматически начинают закрываться шторы. Автоматическое проветривание, автоматическое отключение света, когда люди выходят из комнаты, использование дождевой воды, тепловые насосы... Такие решения, безусловно, удорожают инвестиционную составляющую, однако на этапе эксплуатации дом будет обходиться значительно дешевле из-за меньшей траты энергоресурсов.
Однако на самом деле в Украине «зеленых» объектов уже достаточно много, семьи живут в пассивных домах или бизнесмены строят для себя по всем требованиям энергоэффективности объекты, но не считают нужным их сертифицировать.
Бизнесмены понимают, что сертификация стоит определенных денег, при этом они не видят, какие преимущества она дает. Но для западного инвестора наличие зеленого сертификата — это плюс для объекта, который он хочет построить.
Новые стандарты включают в себя не только вопросы самого строительства. И использование энергоэффективных материалов и технологий, и применение возобновляемых источников энергии, и эффективное использование водных ресурсов и многие другие моменты подчинены основной цели — созданию комфортных условий для человека, проживающего или работающего в этом здании. Причем критериями систем рассматриваются не только «прямые потребители», а и соседи. Очень больная тема для любого крупного города — когда стройка ведется в центре, этого никто и нигде не любит. Современные стандарты требуют минимизировать негативные факторы стройки. На стройке, соответствующей стандартам ecologically sustainable development, мало пыли, мусор сразу сортируется и вывозится на переработку.
И уже на этапе проектирования продумываются все моменты — от энергосберегающих лампочек на строительной площадке до эксплуатации здания в течение всего его жизненного цикла, и даже то, куда и как будет реализовываться или перерабатываться стройматериалы в случае разборки здания! Простой пример: в США при модернизации Брукхейвенской национальной лаборатории 75% строительных отходов было использовано повторно при строительстве.
Какими качествами должна обладать команда проектировщиков, чтобы создать энергоэффективное здание?
Успех проектирования зависит от того, насколько подготовлена команда и есть ли ответственное лицо — одно, а не пять. В команде обязательно должен быть человек, который обладает всеми знаниями по проектному проектированию, который будет координировать работу группы и сводить архитектурную часть с инженерными схемами и требованиями зеленого строительства. У нас обычно эти функции выполняет ГИП или ГАП. Надо отдать должное советской школе, мы делали то, что сейчас называется интегрированное проектирование, то есть с самого начала проекта привлекаются все специалисты, все заинтересованные стороны — архитектор, инженер, на этапе разработки рабочей документации привлекаются подрядчики, туда же подключается специалист по зеленому строительству, юрист. Время от времени команда встречается, определяют рисковые зоны, находят превентивные решения. Обычно такие проектные группы создаются не на один проект, стабильная команда «архитектор-инженер-специалист по зеленому строительству» — это большой плюс для любого проекта.
Очень важен специалист по зеленому строительству — консультант, который обеспечивает системный подход к формированию проектных и строительных «энергоэффективных» решений, по образованию это архитектор или инженер, но чаще все же инженер, поскольку насколько инженерия хорошо решена, настолько она даст в дальнейшем экономический эффект. Специалист должен быть сертифицирован по одной из действующих мировых зеленых систем, для того чтобы иметь официальные отношения с советом, который и присваивает зданию статус, в зависимости от степени выполнения критериев.
К сожалению, в нашей стране пока еще мало сертифицированных аудиторов по «зеленому» строительству. Я единственный консультант по системе DGNB в Украине. Есть несколько фирм в Украине, сертифицированных по английской системе BREEAM – «Герц», Beten International и др. Но в нашей стране хорошо понимают необходимость системного отношения к проблеме энергоэффективности, поэтому сертифицированных консультантов и аудиторов, как и объектов, проходящих зеленую сертификацию, с каждым годом должно становится больше.
Толчком изменения отношения к энергоресурсам в мире стал арабский кризис 1973-74 гг. И на сегодня, к примеру, в Англии и Уэльсе с 2007 года каждый продаваемый дом должен получать рейтинг энергоэффективности с точки зрения потребления энергии и выбросов СО2. А согласно директиве энергетических показателей в строительстве (Energy Performance of Buildings Directive), принятой странами Евросоюза в декабре 2009 года, к 2020 году все новые здания были близки к энергетической нейтральности.
Экономика изменила психологию, как следствие были найдены технологические решения. Обратного пути у цивилизации нет. Двигаться в направлении ecologically sustainable development будет и Украина. Комфорт в широком понимании становится целью градостроения — и энергоэффективность каждого объекта, и социальная ответственность, и экология, и поиск решений, уменьшающих транспортную нагрузку.
Здание в центре города можно демонтировать с помощью тяжелой техники и за три квартала всем будет это слышно, а можно тихо разобрать руками по кирпичику и потом реализовать вторичный стройматериал. Да, будет дороже, но пыль будут прибивать пульверизаторами и собирать вакуумными пылесосами. Да, надо обеспечить людям возможность переобуться и переодеться перед выходом из площадки. Эти моменты, которые давно применяют на Западе, надо перенести в Украину… Людей нужно обучать, проводить тренинги. Безусловно, это дело не одного года.
Украинский совет по зеленому строительству (UaGBC) ставит целью продвигать принципы экологического строительства в отрасли, содействовать в реализации зеленых проектов недвижимости, сертификации зданий. UaGBC уже признан Всемирным советом по зеленому строительству (WorldGBC) перспективным членом. Мы видим большое будущее в развитии этого направления в Украине.
Примеры энергоэффективных зданий
Федеральная торговая академия, ВИНЕР НОЙШТАДТ
Показательный проект наиболее удачной комбинации современной архитектуры, экономичности и функциональности. Академия соответствует стандарту низкого потребления энергии, оснащена контролируемой вентиляцией и системой ночного проветривания, солнцезащитой и системой управления дневным светом. Проект реализован с меньшим бюджетом, чем было запланировано изначально.
Детский сад в г. Вельс (Австрия)
Городские власти поставили перед компанией DELTA Projektconsult Weis задачу создать современно оборудованный и спроектированный с точки зрения педагогики дом, соответствующий стандартам так называемого «пассивного дома». Поэтому было спроектировано очень компактное здание, с четкой горизонтальной проекцией. Цветовое оформление садика служит педагогическим целям - и внутри, и снаружи элементы конструкции и здания окрашены в 6 цветов по количеству групп детей, что помогает им легче найти свою группу.
Здание с прилегающим к нему с востока участком формируют живописную зеленую зону. Благодаря расположению в садике много естественного света и открываются прекрасные виды из его окон. В то же время основная часть сада вокруг здания сохранена в первозданном виде, так как сад является площадкой для подвижных игр детей.
Потребность в отоплении здания значительно снижена за счет применения технологий «пассивного дома». Потери тепла составляют 8 кВт/ч на м2 в год. Здание оснащено устройством для преобразования солнечной энергии в электроэнергию. С максимальной эффективностью было использовано естественное освещение.
