Загородное жилье подорожало на треть

Cтоимость загородного жилья под Киевом за этот год повысилась на 20-30%.
Сегодня постоянно растет предложение домов в профессиональных коттеджных поселках. Проекты таких городков, как отмечают специалисты, становятся масштабнее, увеличивается число домовладений в рамках одного городка.

«Прирост предложения составляет 130 тысяч квадратных метров в год, — говорит Илья Родионов, директор консалтинговой компании «Ред-консалтинг». — При этом проекты домов становятся доступнее, меньше реализуется особняков по 500 квадратных метров, сегодня основное предложение — дома по 200-250 квадратных метров».

Согласен с коллегой и Владимир Степенко, директор по маркетингу компании SV Development: «Растет предложение по бизнес- и эконом-классу, все больше пользуются спросом таунхаусы».

Что касается роста цен, то в этом году он не был таким значительным, как в предыдущие годы. На сегодня стоимость домовладений повышается не ввиду общерыночных тенденций, а преимущественно за счет изменения степени готовности проекта, хотя по некоторым направлениям было отмечено даже незначительное снижение. При этом основной прирост отмечался в I квартале 2007 года. Позже роста цен практически не наблюдалось в связи с общей стагнацией рынка недвижимости. Активность покупателей и сейчас очень низкая.

По разным данным, стоимость загородного жилья под Киевом за этот год повысилась на 30-60%. Однако в эти цифры заложен и рост цен в зависимости от стадии строительства. Реальный же рост по рынку значительно ниже. «На рынке коттеджных поселков за 2007 год цены выросли, без учета роста стоимости на разных этапах реализации, на 20-30%», — говорит Владимир Степенко. Другие специалисты называют и меньшие цифры, утверждая, что реальный рост за 2007 год не превысил 10-15%.