В уряді придумали як відновити кредитування житла в Україні

Урядовий законопроект про поліпшення інвестклімату пропонує відновити кредитування житла в Україні у вигляді лізингу

Законопроект №6540, який Міністерство економічного розвитку вважає пріоритетним до ухвалення до кінця 2017 року, пропонує запустити в Україні механізм довірчої власності.

"Довірча власність — це альтернативний механізм іпотеки, — розповів в інтерв'ю Delo.UA перший заступник економрозвитку Максим Нефьодов. — Процедура схожа на фінансовий лізинг, коли автомобіль до виплати всієї заборгованості позичальником залишається у власності банку або іншого кредитора. Схожу схему ми пропонуємо поширити на нерухомість, в тому числі і житлову".

У Мерт кажуть, що ця норма дозволить полегшити стягнення нерухомості, якщо позичальник не обслуговує свій борг. При цьому інструмент довірчої власності, за словами Нефьодова, повністю не зможе замінити іпотеку.

"Але у позичальника повинен бути вибір. Ви можете взяти класичну іпотеку, будете трохи краще захищені, але буде вище ставка за позикою. А можете вибрати інструмент довірчої власності, тоді банк буде краще захищений, але ви отримаєте меншу ставку", — говорить Експерт.

Згідно з проектом закону, кредитор не матиме права користуватися і самостійно розпоряджатися майном позичальника, якщо останній справно обслуговує свій борг. Якщо ж позичальник прострочить обслуговування боргу більше ніж на 20 днів, кредитор може звернутися за стягненням майна.