Фахівці назвали чотири причини чому орендодавці відмовляють вихідцям з Донбасу

 З кінця серпня попит на оренду бюджетних квартир у Києві збільшився вдвічі порівняно з березнем. Недорогі помешкання вартістю 3–5 тис. грн винаймають за годину-дві після появи оголошення в інтернеті. Таке помітили в Спілці фахівців з нерухомого майна.

— На початку осені завжди попит трохи вищий, бо в Київ з'їжджаються багато заробітчан і студентів. Гуртожитків їм не вистачає. Цього року ситуація особлива — приїхали переселенці із Донецької і Луганської областей, — розповідає 45-річний Олександр Рубанов, президент Спілки фахівців з нерухомого майна. — Через них попит зріс і ціни пішли вгору в серпні.

Вартість оренди одно- та двокімнаток подорожчала на 400–700 грн на місяць. Найбільший попит на квартири за 3–5 тис. грн. Найдешевше тепер здають по 3,4–3,5 тис. грн, пише ГПУ. Таке помешкання без ремонту, з радянськими меблями, 15–20 хв. пішки до метро.

— Інколи за ці гроші потрапляють квартири з плиткою у сан­вузлі та пральною машиною "автомат". Якщо далі від метро, то можуть бути металопластикові вікна, нормальний кухонний гарнітур. Але площа зазвичай не більша 38 квадратних метрів, — продовжує Олександр Рубанов.

Житло на понад 40 кв. м. із сучасними меблями можна винайняти в районі Троєщина, Борщагівка й Виноградар. Це віддалені від центру з поганим транспортним сполученням. До найближчого метро їхати 15–20 хв. автобусом.

Помешкання у понад 5 тис. грн не подорожчало.

26-річний Дмитро Дудкевич чотири роки працює економістом у столиці. З дівчиною та парою друзів за 4,3 тис. грн на місяць винаймали двокімнатну квартиру неподалік метро Дарниця.

— Друг із дівчиною захотіли жити окремо. Ми стали шукати однокімнатку. Минулого тижня продзвонив десяток рієлторів. Питав варіант на правому березі за 3–3,5 тисячі. Кажуть, за такі гроші — тільки "убита" далеко від центру. Почули, за скільки орендуємо квартиру на Дарниці, сказали не рипатися.

Дмитро родом із Луганська. Говорить, його землякам кияни неохоче здають помешкання.

— Почули про Луганську прописку — "Не здаємо". Інші в оголошеннях пишуть "Вихідців із Донбасу прохання не турбувати", — додає Дмитро.

Орендодавці мають чотири причин, щоб відмовити вихідцям із Донбасу, пояснює 44-річний Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю:

— По-перше, щоб оформити дітей у дитсадок, отримати пенсію чи державну допомогу, переселенці мають вказати місце фактичного перебування. Господарі квартир не хочуть платити податків. По-друге, сумніваються у платоспроможності донбасців. По-третє, бояться крадіжок і афер, бо біженці погано себе зарекомендували. По-четверте, по закінченні терміну оренди квартирантів важко виселити, бо їм нікуди повертатися.

— Зараз економічна ситуація вкрай складна, але оренда квартир у Києві дешевшати не буде. По-перше, кілька місяців на них зберігається високий попит. По-друге, дорожчає утримання житла і збільшується комунальна плата. Якщо на Донбасі й надалі йтиме війна, то винаймати бюджетне помешкання стане дорожче ще на 50 відсотків — додає Олександр Рубанов.

В інших містах-мільйонниках вартість оренди однокімнаток не змінилася з початку року. В Одесі за місяць беруть 1,6–1,8 тис. грн, у Дніпропетровську — 1,8–2 тис., у Харкові — 1,5–1,7 тис, у Донецьку — 800–1 тис.