РОС УКР

Податок на нерухомість: Як платити в 2019 році

Податок на нерухомість: Як платити в 2019 році
20 червня

Як наголошується, розмір податку щороку змінюється, тому що залежить від розміру мінімальної зарплати, яка також не фіксована.

Податок на нерухомість сплачують як фізичні, так і юридичні особи, і нерезиденти (не громадяни України).

За які «квадрати» треба платити податок на нерухомість

Оподатковується загальна площа нерухомості, а не житлова. І тільки «надлишкові квадрати».
Визначено «пільговий метраж», який не оподатковується

Квартири площею до 60 квадратних метрів,
Житлові будинки – до 120 «квадратів».
Якщо у власності і квартира, і будинок, то пільгова сукупна площа – до 180 квадратних метрів (наприклад, власники дачного будинку на 110 «квадратів» плюс квартири на 60 – податок не платить).

Якщо нерухомість має більший метраж – податок треба сплатити за «надлишок». Наприклад, якщо маєте квартиру площею 75 «квадратів», то заплатите податок лише за 15 (75-60=15).

Якщо площа квартири більше 300 квадратних метрів, а будинку – понад 500, то сума податку збільшується на 25 тисяч гривень за кожен такий о ' об'єкт (так званий «податок на розкіш»).

Коли потрібно заплатити

Платіжки від Державної фіскальної служби фізичним особам повинні надійти до 1 липня. Оплатити їх потрібно протягом 60 днів з моменту отримання (юридичні особи сплачують його щоквартально).

Якщо з якихось причин платіжка не надійшла – краще звернутися в орган ГФС за місцем реєстрації, щоб не отримати прострочення сплати податку.

Як вирахувати розмір податку

Ставка податку визначається за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад. За законом вона не може перевищувати 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр.

Мінімальна заробітна плата станом на 1 січня 2018 року склала 3 723 гривні. Звідси максимальна ставка податку за 1 «квадрат» становитиме не більше 55,8 гривень.

Яке покарання за несплату

За несвоєчасну сплату податку на нерухомість передбачено штраф – 10% від суми податкового боргу, за прострочення до 30 днів. Якщо більше місяця, тоді штраф – 20% від суми податку на нерухомість.

Пеню за несплату автоматично вважає система – в залежності від суми боргу, кількості прострочених днів та інших факторів. Фізичну особу-підприємця за податковий борг можуть позбавити свідоцтва платника єдиного податку.

Як оскаржити податок

Якщо у платіжці вам нарахували надто велику суму податку, а ви не маєте такого метражу нерухомості, можна звернути в податковий орган за місцем реєстрації нерухомості. Не забудьте взяти з собою всі правовстановлюючі документи. У ГФС треба буде написати заяву про проведення звірки площі нерухомості і розміру податку.

Статті

Всі статті