До осені, ріелтори очікують подорожчання житла в київських новобудовах?

Ріелтори розповіли про ситуацію на столичному ринку нерухомості.

Іпотека в Україні залишається недоступною для більшості, а літня спека і зовсім збила попит на київські квартири. Ріелтори пояснюють, що влітку попит на житло традиційно невисокий, адже ділова активність знижується. Однак чи означає це зниження цін і скільки зараз коштує квадратний метр столичної нерухомості?

" Ціни ніяк не опустилися, абсолютно. За останній квартал навіть піднялися, зростання склав до 5%. Тому банки почали давати більше іпотеки і люди стали брати кредити. Це відразу позначилося на ринку", – пояснює ріелтор Юлія Смирнова.
За квадратний метр у новобудові економ-класу продавці просять від 16 тисяч гривень на етапі будівництва, і від 20 тисяч гривень – коли будинок вже зданий. Готову однокімнатну квартиру без ремонту на околиці можна придбати від 28 тисяч доларів, тобто від 745 тисяч гривень. Двокімнатні квартири в середньому на третину дорожче.

 А от старе радянське житло дійсно дешевшає.

"Коли статистика показує падіння цін, то це все йде вторинний ринок житла споруди часів СРСР. І він дальнецшем і буде падати, тому що все більше з'являється нових будинків", – каже ріелтор Володимир Романів.
Діапазон цін на однокімнатні цегляні "хрущовки" або "панельки" – від 27 до 40 тисяч доларів. Можна знайти навіть з ремонтом. Наприклад, на Нивках продається "однушка" з металопластиковими вікнами, новими батареями, сантехнікою і дверима за 32,5 тисячі доларів.

Є й дешевші варіанти. "Гостинку" в спальному районі столиці можна придбати від 20 тисяч доларів. За ці гроші покупець отримає невелику кімнату в 12-15 квадратних метрів, компактну кухню і сидячу ванну.

За прогнозами ріелторів, ціни на старі квартири будуть поступово падати ще нижче. А ось нове готове до заселення житло до осені може навіть подорожчати – до 5%.