На сьогоднішній день основна маса житлових будинків зводиться у великих містах мільйонниках: Дніпропетровську, Києві, Харкові, Донецьку. Через це відповідно і вартість квадратного метра дуже висока.
Експерти пропонують державі перейти на форму індустріального будівництва, як це було в 70-х роках, зосередивши увагу на маленьких містах
. Це дозволить суттєво знизити вартість квадратного метра, а населення в свою чергу не буде мігрувати у великі міста в пошуках роботи і житла.
За словами заступника голови Спілки власників житла України Ігоря Захаревича, на сьогоднішній день житловий фонд України складається на 90% зі старих будинків і лише 10% його становлять новобудови.
Експерти ринку нерухомості також схильні вважати, що в Україні недостатньо соціального, дешевого житла. У свою чергу вони пропонують будувати прототипи «хрущовок», житло з дешевих матеріалів, вартість такого житла може скласти 4 тис. грн / кв. м.
На сьогоднішній день середня ціна на вторинну житлову нерухомість у Києві становить 1,62 тис. долл.за 1 кв. м. Але у зв'язку з введенням Нацбанком обмежень операцій сумою 150 тис. грн, вже восени житло в столиці подешевшає до 1,46-1,38 тис.дол. за 1 кв. м.