Дешево і сердито: Чому кияни обирають передмістя

Експерти радять уважно перевіряти "приміських" забудовників
 
Українці все активніше переїжджають за місто. Житло в передмістях має багато переваг, серед яких найважливіші – ціна та екологія. Ми дізналися, як тенденція до переїзду впливає на вартість житла і за скільки нині продають квадратні метри в містах-супутниках. 

Юлія Беглецова нащодавно купила квартиру в передмісті Києва, на Софиеской Борщагівці. До купівлі підштовхнула прийнятна ціна і зручне розташування житлового комплексу.

"Маршрутки їздять кожні п'ять хвилин, добираюся дуже швидко. Дуже комфортно. Природа в декількох метрах", – розповідає Юлія.
Але є мінуси. За проїзд кожен місяць доводиться викладати понад півтори тисячі гривень. Гроші йдуть на міжміський маршрутку і столичний громадський транспорт. Крім того, школи, дитячі садки і лікарні в новому районі ще не побудували, а з-за великої кількості жителів у ранковий час пік можна потрапити в столицю тільки постоявши в пробках.

В іншому передмісті Києва, у селищі міського типу Гостомель в 20 кілометрах від столиці, активно зводять житло економ - і бізнес-класів. Квартиру тут можна купити на 15-20% дешевше, ніж у самій столиці. Так, однокімнатна квартира на початковій стадії будівництва коштуватиме 460 тисяч гривень, а після здачі будинку – понад 500 тисяч. Площа "одиничок" у середньому становить близько 37 квадратних метрів.

На ринку приміської нерухомості пропонують альтернативу багатоповерхівок – таунхауси. Це будинки на кілька квартир, кожна з яких має окремих вхід. 88 "квадратів" у двоповерховому таунхаусі, який стоїть на 1,2 сотці землі, продають за 52 тисячі доларів. Це майже півтора мільйона гривень.

Якщо перерахувати ціну таунхауса по квадратурі, за один метр просять 16 тисяч гривень. "Квадрат" квартири в передмісті коштує 12-14 тисяч гривень, а в самій столиці – 16-17 тисяч гривень.

При цьому, на думку ріелторів, столичні забудовники більш відповідальні, адже на них зосереджено більше уваги.

"Я б рекомендував зайти на форуми, сайти, де можна подивитися інформацію про забудовника. У нього повинна бути певна репутація, а також ліцензії на будівництво", – каже ріелтор Олександр Гришко. 
При цьому експерти радять не сподіватися на здешевлення житла в передмістях, адже вартість будівельних робіт і імпортних матеріалів зростає.