Що робити з хрущовками: Досвід Польщі.

- Взимку традиційно виникають нагальні проблеми - як зберегти тепло в квартирі. Як економити ресурси. Великі витрати на опалення змушують замислитися, чи все правильно зроблено? Справно виконуємо рекомендації фахівців. Конопатити щілини. Склимо балкони. Кладемо теплі підлоги. Щороку одне і те ж. Але це мало що змінює. Цікаво, як ці проблеми вирішують в європейських країнах? - запитує Валентина Чепак, 52 роки, з Чернігова.

- В Європі громадян давним-давно привчили вважати теплові калорії за допомогою лічильників, - розповідає Мирослав Турчак, 54 роки, інженер-теплотехнік зі Львова. - Енергоефективність на першому місці. Тому їх будинки споживають електроенергії значно менше, ніж наші. Часто буваю в сусідній Польщі. Там за термомодернізацію житла взялися ще в 1990-тобто Сьогодні, за оцінками експертів, половина житлового фонду країни утеплена. Споживання енергії знизилося на 30-40 відсотків.

Будь-які проекти з термомодернізації недешеві. Капремонт польської п'ятиповерхової хрущовки стартує від мільйона доларів (28 млн грн. - ГПУ). Домовласників активно підтримують європейські фонди та держава через програми кредитування. Тому поляки можуть розраховувати на компенсацію в межах 30-50%. Цим активно користуються ОСББ - об'єднання співвласників багатоквартирних будинків.

- Польський уряд постійно працює над реформою енергоефективності. Приймає спеціальні закони по європейським стандартам. Вдосконалюються нормативи будівництва нового житла. Згідно з даними Управління інфраструктури Варшави, в 2014 році норма споживання електроенергії в будинках становила 169 кВт-годин на квадратний метр в рік. У минулому році ці показники знизилися до 60 кВт-годин. А в 2019-му - знизять до 45.

Зменшують споживання енергії різними способами. Вводять когенераційні установки. Виробляють тепло та електрику одночасно. Компанії випускають вдосконалені пластикові вікна. Замість двокамерних склопакетів - трикамерні або навіть п'яти.

Стала обов'язковим термомодернізація житла. Починається з енергоаудиту - вивчення і аналізу технічних характеристик будинку.

- Роботу енергоаудитори проводять тотально. Від опитування жителів і вивчення проектної документації до досліджень втрат тепла в системах водопостачання, каналізації та опалення. За підсумками аудиту виконується модернізація будинку. Велику роль відіграють ОСББ. Встановлюють лічильники, замінюють інженерні комунікації і системи опалення. Утеплюють стіни і дахи, замінюють двері і вікна у під'їздах. Це дозволяє добитися економії енергії в межах 20 відсотків.

До 2020-го поляки планують збільшити на 20% використання поновлюваних джерел енергії. Зменшити на 20% викиди шкідливих речовин в атмосферу і споживання енергії.

- У Польщі давно переконалися - керувати житлофондом ефективніше шляхом створення ОСББ. Багато хто з них самостійно управляють величезним домогосподарством. Прибирають територію, ведуть бухгалтерію і навіть займаються інвестиційною діяльністю. Гроші за комунальні послуги надходять на рахунки ОСББ і акумулюються в ремонтному фонді. Частина вільних грошей направляють на будівництво нового житла. Так працюють великі ОСББ. Невеликі об'єднання в два-три будинки наймають керуючі компанії.