В Киеве огромное количество неработающих или едва сводящих концы с концами промышленных предприятий. На Крещатике, 36 это смекнули, решив вынести «неугодные» заводы за город. Несложно догадаться, что будет на освободившихся территориях. Столице ведь так не хватает торгово-развлекательных центров и жилья по астрономическим ценам! Рядовые киевляне вряд ли в состоянии прикупить квартирку за пару сотен тысяч долларов. Зато застройщики не останутся в долгу перед теми, кто выделит им землю.
В КГГА даже разработали схему по заводам. Все предприятия столицы разделены на три группы. В первую вошли работающие с приростом объемов производства и прибыльно функционирующие. Вторая группа — стабильные перспективные предприятия с высоким потенциалом для развития, но переживающие временные трудности с реализацией продукции. И третья — нерационально использующие потенциал, работающие со снижением объемов производства. Значительную часть производственных площадей последние используют не по целевому назначению, сдавая их в аренду.
.
— Именно для предприятий третьей группы и будут разрабатываться меры по стабилизации их работы путем реконструкции производств и оптимизации использования существующих производственных площадей, — заявил «Новой» Виктор Сивец, заммэра Киева. — В дальнейшем данные предприятия могут попасть в список планируемых на вынос за пределы Киева. На данный момент такого перечня нет, мы работаем над этим (ранее мэрия заявила, что готова вынести за город 36 промышленных зон общей площадью более 1 тысячи гектаров. – Авт.). На формирование списка влияет то, что большинство предприятий приватизированы, и для того, чтобы перенести их за город, нужно предоставить собственникам равноценные земельные участки в Киевской области. На переведение предприятия в другое место также необходимы огромные деньги. Работа в этом направлении ведется, но говорить о каких-либо результатах рано.
Чиновник пока не знает, сколько земли освободится после выселения нерентабельных предприятий. Это станет известно, когда будет составлен список данных объектов и просчитана их общая площадь.
— С выносом заводов улучшится экологическая обстановка, — заверил г-н Сивец. — Так делают во всех европейских городах. К примеру, в Лондоне заметно уменьшилось количество смога. Освободившиеся площади будут использованы на пользу городу — для строительства современного жилья и расширения инфраструктуры, строго по Генплану. От перевода промышленности за город выиграют все: киевляне, гости столицы и сами предприниматели.
Заводы сравняют с землей
— В вынесении промышленных предприятий за город есть здравый смысл, — подтвердил «Новой» Иван Плачков, член постоянной комиссии Киеврады по вопросам промышленности. — На той же Теличке цементный и кирпичный заводы работают на старом оборудовании и являются неэффективными. Многие предприятия поменяли профиль и непонятно чем занимаются. Но думаю, что скоро вынос таких объектов не начнется. Попытки были еще при Советском Союзе, но до сих пор ничего не сделано. Мешает всему отсутствие профессионализма и ответственных людей.
На вопрос, не будет ли так, что с выносом за город заводы вообще перестанут работать, г-н Плачков заявил, что они и сейчас простаивают. Интересно, за счет чего же тогда улучшится экология в Киеве, если «неугодные» предприятия и так большую часть территорий сдают в аренду? Впрочем, не исключено, что освободившиеся зоны используют в интересах отдельных людей.
— Они (чиновники КГГА. — Авт.) говорят, что вынесут предприятия за пределы города? — вопрошает Татьяна Мелихова, член постоянной комиссии Киеврады по вопросам земельных отношений. — Не вынесут, а закроют и сравняют с землей. Скорее, это и имел в виду господин Сивец. Главная цель всего этого — дать чиновникам возможность забрать данные земельные наделы с помощью разных схем. Сейчас все застраивают торгово-развлекательными комплексами или отводят землю и придерживают ее для себя. Худший вариант — делят и нарезают по 10 соток, а потом забирают в собственность для своих, а не в интересах киевлян.
По словам г-жи Мелиховой, еще большой вопрос, выделит ли Киевская обл. земли под столичные заводы, ведь участок там не дают даже под полигон для мусора.
— Если предприятия все же вынесут, то могут освободиться гектаров 200 земли, не меньше, — считает Татьяна Ивановна. — Это была бы астрономическая сумма, если бы речь шла о продаже земли с аукциона. Но если будет как 1 октября 2007 года? Тогда полторы тысячи гектаров передали в собственность жилищным кооперативам. Таким же образом заберут и земли, на которых стоят промпредприятия. Это же элементарно. Думаю, все начнется с центра, там земля дороже. Пока киевляне в этом разберутся, самые лакомые кусочки уже заберут, и дойдет черед до периферии.
Впрочем, освободившейся земли будет намного больше, нежели 200 га. Если учесть, что из почти 8 тыс промышленных предприятий Киева только чуть более 500 экономически активны, то можно сделать вывод, что свыше 7 тыс заводов и фабрик подлежат ликвидации как не наполняющие бюджет столицы. Если каждое предприятие занимает хотя бы 10 соток земли (а некоторые ведь имеют по 1 га и больше), то получится земельных наделов почти на 1 тысячу га!
Под видом покупателя мы позвонили в одно из риэлторских агентств, и нам предложили участок в 10 соток по ул. Александра Матросова (Печерский р-н) за $650 тыс. А недалеко от этой улицы есть множество промзон в десятки гектаров. Выходит, что гектар земли там оценивается приблизительно в $5 млн. Нашли мы и несколько участков в промзоне. Один надел в 50 соток находится по ул. Бережанской (Оболонский р-н), и за сотку просят $14 тыс. Другой в 55 соток по ул. Академика Заболотного (Голосеевский р-н), сотка оценена уже в $32 тыс. Риэлторы утверждают, что пока участки промзон выставляются на продажу редко, а ближе к центру города их вообще нет.
Нехитрый подсчет показывает, что 1 га промышленной земли в среднем стоит $2 миллиона, и это лишь на окраинах Киева. Речь идет о миллиардах долларов. Естественно, столько земли быстро не освободят, но стоит лишь запустить маховик этого процесса, как на бывшие промзоны, например, на Подоле в районе ул. Фрунзе сразу клюнут застройщики, ведь там имеются все коммуникации, пусть и немного устаревшие.
В цифрах
Промышленный комплекс столицы насчитывает 7926 больших, средних и малых предприятий. Из них 510 экономически активных, то есть бюджетоформирующих. Промышленность обеспечивает 30% поступлений налогов в горбюджет. В этом секторе экономики занято свыше 150 тыс человек.
