В отличие от квартир, стоимость которых поплавком прыгает вверх-вниз, участкам под индивидуальное жилстроительство уготована судьба уходить по ценам «под землю». По Киевщине наделы в апреле подешевели на 5% — это в период якобы «горячего» спроса, пишет Сегодня. Его нет не только из-за отсутствия ипотечных кредитов на покупку земли — если и появятся таковые, то позже возобновления займов на квартиры, т.е. точно не в этом году. «Богатенькие Буратины», которые за свои деньги могут строиться на приобретенных участках, землицей уже наелись. А прочим, мечтающим стать «помещиками», с покупкой спешить не стоит — пикирование цен продлится.
«Есть много собственников, взявших наделы в кредит и неспособных его погашать: у них реально купить участки в 2—3 раза дешевле рыночной цены, — говорит вице-президент Земельного союза Украины Руслан Вдовенко. — Можно найти такое «слабое звено», передает Инфобуд. Но при этом обязательно проверьте с помощью юристов документы на землю, чтобы не было подвоха и не оказалось, что вам продают не тот участок, за который вы платите деньги».
«Крестьяне уже в этом году начнут предлагать участки буквально «за еду» — по $150—200/сотка в 30—50-километровой зоне, — считает независимый эксперт Руслан Кизлайтис. — Но будьте осторожны, требуйте выделения участка в натуре, иначе можете купить совсем не то, что вам показали».
«Ежемесячно цены будут падать на 5—10%, — утверждает ведущий специалист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. — Если у вас не «горит» с покупкой, ждите до августа: возьмете участок на 30% дешевле, чем сейчас. Или ищите тех, кто готов отдать его за треть цены. Это — крестьяне, получившие землю по распаеванию почти бесплатно, и спекулянты, купившие ее с целью наживы, а сейчас мечтающие вернуть хоть часть затрат».
Итого, исходя из этих прогнозов, в августе сотка в 10-километровой зоне будет стоить $1750—2870, в 30-километровой — $600—980.
