11 июля Черновицкий горсовет проведет аукцион, на котором предполагается продать четыре земельных участка общей площадью более 3,5 га в собственность и девять — в долгосрочную аренду (порядка 3 га). Большинство из них уже выставлялись на торги, но были сняты из-за отсутствия заявок потенциальных покупателей.
Как рассказал «ДС» начальник отдела реализации ГП «Черновицкий геоинфоцентр» (организовывает аукционы) Александр Мацецкий, стоимость лотов горсовет не снижал. «Дело в том, что в начале текущего года местные депутаты более чем в два раза увеличили базовую оценку земли — до 194 грн./кв. м. Соответственно, стартовые цены наделов, которые мы планируем выставлять на следующие торги, будут вычисляться уже исходя из новой нормы. Естественно, они вырастут, так что нынешние предложения весьма выгодные», — говорит г-н Мацецкий.
Из списка участков, которые можно приобрести в собственность, эксперт выделил 12 соток, расположенных недалеко от центра Черновцов по улице Ривненской. Торги за этот единственный надел, предназначенный для строительства жилья, начнутся с 255,3 тыс. грн., или $4,5 тыс./сотка. Коммерческая же стоимость земли в городе, по данным местных агентств недвижимости, колеблется от $1 тыс. на окраине до $30 тыс. за сотку в центре. Причем риэлторы уверяют, что в популярных районах свободных участков практически нет, и их клиенты, столкнувшиеся с такой ситуацией, в отдельных случаях готовы платить за сотку до $40 тыс.
Остальные лоты предназначены для строительства коммерческих объектов. За самый большой надел площадью 2,4 га на окраине города по улице Коломийской-Заводской местные власти рассчитывают выручить не менее 3,78 млн грн., или $3,1 тыс./сотка. «Там есть все необходимые коммуникации и обеспечен плотный транспортный поток. Но город выставил для будущего владельца дополнительные условия — обеспечить свободный доступ к сетям сотрудникам ГКП «Черновцыводоканал», а также соблюдать режим охранных зон», — сообщил Александр Мацецкий. По его мнению, удачно подобрано целевое назначение участка площадью почти 1 га, расположенного в районе объездной дороги в Первом проезде коммунальщиков: местные чиновники хотят видеть там складской или производственный комплекс. Его стартовая цена — 1,3 млн грн., или $2,6 тыс./сотка.
На улице Южно-Кольцевой можно арендовать три надела. Александр Мацецкий самыми привлекательными из них считает 74 сотки с начальной ценой в 437 тыс. грн., где предлагается организовать стоянку грузовых машин. «Он находится возле временной объездной дороги недалеко от аэропорта и крупной промзоны», — пояснил он. Также в этом районе выставлены 30 соток под газовую автозаправку (стартовая цена — 174 тыс. грн.) и 7 соток под стоянку (47 тыс. грн.).
В промзоне по улице Хотинской, где сосредоточены мебельные магазины, можно будет арендовать два расположенных через дорогу друг от друга участка площадью 24 (216 тыс. грн.) и 30 соток (275 тыс. грн.) для строительства многофункционального комплекса. «Они нефасадные, но вполне подходят для возведения складов или производственных цехов. Покупать лоты можно вместе или по отдельности», — уточнил г-н Мацецкий. Склады арендаторы смогут разместить и на 40 сотках в переулке Коммунальщиков, 6, минимальная стоимость которых свыше 235 тыс. грн. Этот надел тоже нефасадный, но к нему подведены все необходимые коммуникации и асфальтовая дорога. В промзоне по улице О. Пчилки предлагаются 62 сотки для СТО, торги за которые начнутся с 462,6 тыс. грн. Такое же назначение 77 соток по улице Синельникова, 23 (711,5 тыс. грн.). «Данный участок примыкает к крупнейшему в городе Калиновскому рынку, где всегда оживленное движение и большое скопление машин. Рядом есть автостоянка. Конечно, предприниматели заинтересуются этим лотом. Особенно он подходит для автодилеров», — считает эксперт, добавляя, что потенциальные участники торгов должны уплатить гарантийный взнос в размере 10% от стартовой цены лота и построить на купленных или арендованных наделах объекты в течение трех лет с момента подписания договоров с муниципалитетом. Документы принимаются до 7 июля.
По данным «ДС», черновицкие землеустроители сейчас готовят для продажи весьма перспективный участок недалеко от центра города в пределах улиц Ривненской, Старожицкой и Дубинской под возведение жилого комплекса. По предварительной информации, его площадь превысит 1 га. Местные чиновники рассчитывают, что этим предложением заинтересуются крупные девелоперские компании.
