С начала года в Киеве в 8 раз упали темпы роста инвестиций в жилищное строительство.
По итогам первой половины 2008 года, строители ввели в эксплуатацию 595,5 тысячи квадратных метров жилья. Это всего лишь на 0,3% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. Притом что в 2007 году прирост объемов строительства составлял целых 7,6%.
И главное - сокращаются инвестиции в строительство в Киеве. В первом полугодии в столичные новостройки было вложено 15,5 миллиарда гривен. Это всего на 4,1% больше, чем в первом полугодии 2007 года. В то же время в 2007 году, по сравнению с 2006-м, объемы инвестиций выросли на 31,2%.
Снижение темпов роста объемов строительства сами застройщики объясняют "перегретостью" столичного рынка. "Многие компании переориентируются на строительство за чертой Киева. Застройщики заканчивают свои объекты в столице и даже не пытаются начинать новые, а ищут земельные участки в пригороде Киева", - утверждает Дмитрий Колесник, руководитель инвестиционного отдела компании "Новобудова".
Второй по значимости фактор - снижение спроса на новое жилье. "В Украине ужесточились критерии выдачи ипотечных кредитов, в результате чего покупательская способность населения значительно снизилась. Ниже стал и спрос на жилье. А строители ведь строят за счет покупателей", - поясняет вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.
По мнению экспертов, снижение темпов роста строительного рынка продолжится и во втором полугодии 2008 года.
