Цены на жилые квартиры в Киеве демонстрируют стабильность, за прошедшую неделю индикатор средней стоимости жилья практически не изменился (-0.07%). Цены в центре выросли на +0.4%, массивы и периферия подешевели в пределах -0.12%-0.62%.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 06.04.2012 составляла:
| - однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа | - | $54 447 |
| - стандартной однокомнатной квартиры | - | $71 831 |
| - двухкомнатной квартиры | - | $98 630 |
| - трехкомнатной квартиры | - | $128 345 |
Детальные индексы динамики представлены в таблицах:
Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)
| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 07.03.2012 | 30.03.2012 | 06.04.2012 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1846.12 | 1853.83 | 1852.58 | - 0.07% | + 0.35% |
| гостинки | 1939.72 | 1933.29 | 1944.55 | + 0.58% | + 0.25% |
| 1 комнатные | 1886.00 | 1885.55 | 1897.43 | + 0.63% | + 0.61% |
| 2 комнатные | 1816.05 | 1815.87 | 1807.35 | - 0.47% | - 0.48% |
| 3 комнатные | 1754.55 | 1769.78 | 1761.60 | - 0.46% | + 0.40% |
| многокомнатные | 1885.73 | 1916.67 | 1906.94 | - 0.51% | + 1.13% |
| сталинки | 1821.67 | 1800.54 | 1788.42 | - 0.67% | - 1.83% |
| хрущевки | 1688.73 | 1687.92 | 1693.87 | + 0.35% | + 0.30% |
| чешки | 1740.86 | 1753.97 | 1757.36 | + 0.19% | + 0.95% |
| 80-х | 1791.44 | 1796.73 | 1797.91 | + 0.07% | + 0.36% |
| 90-х | 1895.95 | 1890.88 | 1872.79 | - 0.96% | - 1.22% |
| серии | 1731.01 | 1757.51 | 1756.02 | - 0.08% | + 1.45% |
| современные | 2093.94 | 2143.35 | 2146.27 | + 0.14% | + 2.50% |
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева)
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 07.03.2012 | 30.03.2012 | 06.04.2012 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1846.12 | 1853.83 | 1852.58 | - 0.07% | + 0.35% |
| Центральная | 2839.64 | 2864.90 | 2876.25 | + 0.40% | + 1.29% |
| Приближенная к центру | 2018.91 | 2004.76 | 2013.26 | + 0.42% | - 0.28% |
| Серединная | 1706.54 | 1707.51 | 1696.99 | - 0.62% | - 0.56% |
| Периферийная | 1475.29 | 1487.05 | 1485.33 | - 0.12% | + 0.68% |
Недвижимость коммерческого профиля
Цены на недвижимость коммерческого профиля демонстрируют разнонаправленную динамику.
На рынке купли-продажи офисные помещения подешевели в среднем на -0.31% (в основном за счет периферийных районов). Индикатор стоимости продажи торговых помещений вырос на +0.57%.
Продолжается коррекция арендных ставок на офисные помещения, за неделю они снизились на -1.16%. Небольшой рост (+0.65%) продемонстрировали торговые арендные ставки, однако данный «отскок» не является существенным на фоне интенсивного снижения, наблюдавшегося в последние месяцы.
Детальную динамику цен торговой и офисной недвижимости иллюстрирует следующая таблица:
Индикаторы торговой и офисной недвижимости
| Группа индекса и территориальная зона Киева | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||||
| 06.01.12 | 06.03.12 | 30.03.12 | 06.04.12 | за 3 месяца | за месяц | за неделю | |
| Общий индекс (Продажа) | 1573.79 | 1606.03 | 1614.68 | 1616.12 | + 2.69% | + 0.63% | + 0.09% |
| Общий индекс (Аренда) | 15.40 | 15.85 | 15.78 | 15.64 | + 1.55% | - 1.33% | - 0.90% |
| Офисы (Продажа) | 1546.36 | 1557.45 | 1590.99 | 1586.06 | + 2.57% | + 1.84% | - 0.31% |
| Центр | 2668.54 | 2624.57 | 2683.99 | 2690.47 | + 0.82% | + 2.51% | + 0.24% |
| Близко к центру | 1888.33 | 1885.67 | 1927.04 | 1924.88 | + 1.94% | + 2.08% | - 0.11% |
| Середина | 1530.18 | 1541.84 | 1575.01 | 1569.97 | + 2.60% | + 1.82% | - 0.32% |
| Периферия | 1191.61 | 1213.08 | 1238.58 | 1231.70 | + 3.36% | + 1.53% | - 0.56% |
| Торговые (Продажа) | 2303.76 | 2336.47 | 2269.76 | 2282.78 | - 0.91% | - 2.30% | + 0.57% |
| Центр | 4095.54 | 4045.36 | 3931.43 | 3978.34 | - 2.86% | - 1.66% | + 1.19% |
| Близко к центру | 2849.81 | 2862.08 | 2780.65 | 2802.95 | - 1.64% | - 2.07% | + 0.80% |
| Середина | 2277.91 | 2311.46 | 2245.46 | 2258.06 | - 0.87% | - 2.31% | + 0.56% |
| Периферия | 1737.27 | 1785.00 | 1734.00 | 1738.73 | + 0.08% | - 2.59% | + 0.27% |
| Офисы (Аренда) | 15.05 | 15.61 | 15.59 | 15.41 | + 2.43% | - 1.26% | - 1.16% |
| Центр | 21.87 | 21.43 | 21.45 | 21.41 | - 2.14% | - 0.10% | - 0.20% |
| Близко к центру | 17.32 | 17.58 | 17.58 | 17.44 | + 0.69% | - 0.82% | - 0.80% |
| Середина | 14.94 | 15.51 | 15.49 | 15.31 | + 2.52% | - 1.28% | - 1.18% |
| Периферия | 12.42 | 13.27 | 13.24 | 13.02 | + 4.85% | - 1.85% | - 1.64% |
| Торговые (Аренда) | 26.34 | 24.37 | 23.71 | 23.86 | - 9.39% | - 2.06% | + 0.65% |
| Центр | 38.28 | 33.45 | 32.61 | 33.14 | - 13.43% | - 0.91% | + 1.62% |
| Близко к центру | 30.31 | 27.44 | 26.73 | 27.00 | - 10.93% | - 1.63% | + 1.01% |
| Середина | 26.14 | 24.21 | 23.56 | 23.71 | - 9.31% | - 2.08% | + 0.63% |
| Периферия | 21.74 | 20.71 | 20.13 | 20.16 | - 7.24% | - 2.65% | + 0.16% |
