Цены на новостройки в Испании не будут падать, потому что уже упали достаточно, считает Гильермо Чикоте, президент Испанской Ассоциации Строителей (APCE). «Не стоит ждать того, что цены упадут на 30% или 40% - в этом случае, я просто отдам их банку», - сказал Чикоте на пресс-конференции.
«Строительные компании уже привели свои цены в соответствие с новой действительностью, но, несмотря на это, у них нулевые продажи», - добавил Чикоте. С другой стороны, многие аналитики считают, что уровень продаж не повышается потому, что цены все еще не слишком реалистичные.
Чикоте говорит, что произошедший в стране строительный бум привел к тому, что многие проекты стали строиться без достаточного исследования рынка. По его мнению, в кризисе на испанском рынке недвижимости виноват глобальный кредитный кризис, а не завышенные цены или переизбыток объектов. «Несмотря на снижение уровня ожидаемых прибылей, продажи не идут, так как покупатели не могут найти финансирование... это означает, что сама система дала сбой», - говорит Чикоте.
Для того, чтобы разморозить испанский рынок недвижимости АРСЕ предлагает правительству субсидировать платежи по ипотеке, чтобы снизить эффект от повышающейся ставки Euribor, а также убедить кредитные организации зафиксировать свои ставки. «Это будет стоить от 2.5 до 2.8 миллиардов евро за 5 лет, но это поможет взбодрить рынок», - объяснил Чикоте.
Согласно данным строительных компаний, на рынке сейчас выставлено 800 тысяч объектов, и их число возрастет до 1 миллиона к концу 2008 года. Около 300 тысяч из них, построено недавно.
Цены на новые дома в Испании больше не будут падать
