В ноябре 2008-го, с момента, когда весной прошлого года цены на латвийском рынке недвижимости достигли высшей точки, стоимость типовых квартир упала на 48%, свидетельствуют данные обзора рынка компании Latio.
В сравнении с октябрем этого года, в ноябре цены снизились на 7%, и теперь стоимость типовой квартиры составляет 945 EUR/м2 (в октябре — 1015 EUR/м2). В годовом разрезе цены на серийные квартиры опустились в среднем на 35%.
Специалисты Latio отмечают, что в каждом районе уровень падения цен различен. Значительнее всего средняя цена опустилась в Кенгарагсе — на 40%, на Саркандаугаве — на 38, на Югле — на 37, в Золитуде — на 36%. Меньшее падение произошло в Болдерае — на 33%, а также на 3—4-комнатные квартиры 119-й и 104-й серий в Пурвциемсе, Плявниеки и Межциемсе — на 28—30%. Стремительнее снижалась стоимость жилья меньших площадей.
По словам специалистов компании, месячное
7-процентное снижение — высокий показатель. "Такое стремительное падение цен в ноябре этого года можно объяснить тем, что на рынке появляется все больше игроков, оплачивающих покупку без помощи кредита и потому сбивающих цену. Также падение может быть связано с событиями в финансовой сфере", — комментирует представитель Latio Вия Гайлите.
Несмотря на падение цен, число сделок также продолжает снижаться. В ноябре количество зарегистрированных в Земельной книге сделок купли-продажи квартир в Риге составило 500. Интересно, что снижается и предложение, что, по мнению специалистов, может привести к стабилизации рынка.
Цены на латвийском рынке недвижимости упали на 48%
