Средняя арендная ставка на торговые площади в Киеве в течение 2009 года может вырасти на 10–15 %, сообщается в обзоре рынка недвижимости Украины, подготовленном консалтинговой компанией «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев).
Согласно документу, средняя арендная ставка в действующих ТЦ Киева в январе-июне 2008 года выросла на 6 % по сравнению с концом 2007 года – до $145–150 за 1 кв. м в месяц.
В настоящее время в Киеве максимальная ставка по единичным предложениям может достигать $350 за 1 кв. м в месяц, что значительно превышает аналогичные ставки в таких восточноевропейских столицах, как Будапешт, Варшава, Прага и др., отмечается в обзоре.
Вместе с тем, если магазины в заявленных на текущий год ТЦ сдаются в среднем за $140–150 за 1 кв. м в месяц, то объекты, открытие которых запланировано на 2009 год, сдаются сегодня несколько дешевле – $80–110 за 1 кв. м в месяц.
В то же время в регионах Украины средняя арендная ставка для магазинов площадью 50-300 кв. м в крупных городах составляет на сегодня $50–80 за 1 кв. м в месяц, тогда как в меньших городах, с населением 200–500 тыс. человек – $30–50 за 1 кв. м в месяц. При этом большее влияние на цену оказывает не регион, а качество ТЦ и его расположение в городе.
Наиболее «дорогими» городами в регионах являются Донецк, Днепропетровск и Одесса, где средние ставки аренды в готовящихся к открытию ТЦ составляют $60–80 за 1 кв. м в месяц и выше.
В то же время, по прогнозам «УТГ», с ростом в будущем количества торговых площадей арендные ставки будут постепенно снижаться до среднеевропейского уровня.
«УТГ» осуществляет полный комплекс услуг, позволяющих реализовать все стадии девелоперского проекта. В управлении компании – крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.
Средняя арендная ставка на торговые площади в Киеве в 2009 г. может вырасти на 10–15 % – «УТГ»
