В первом полугодии 2008 г. рынок торговых площадей Украины увеличился на 94 000 м². Такую информацию компания «XXI Век» дает в своем маркетинговом отчете по развитию рынка торговой недвижимости в первом полугодии 2008 г.
В Киеве в первом полугодии 2008 г. рынок торговых площадей в составе ТЦ увеличился на 59 000 м². В этот период открылись торгово-развлекательный центр в формате «гипермаркет-галерея» – ТРЦ «Квадрат» на Перова (общая площадь 40 728 м², арендная – 19 100 м²), ТЦ «Материк» на Осокорках (общая площадь 38 000 м², арендная – 22 000 м²), первая очередь (гипермаркет) ТЦ Sky Mall («Днепровская Пристань») (общая площадь 20 000 м², арендная – 28 000 м²).
Двумя новыми ТЦ арендной площадью 35 000 м² пополнились регионы. В частности, в Ровно открылся ТЦ «Экватор» (общая площадь 44 000 м², арендная – 26 000 м²), а в Луганске - ТЦ «Аврора» (общая площадь 11 000 м², арендная – 9 000 м²).
В первом полугодии 2008 года продолжился активный выход на украинский рынок крупных игроков международного ритейла. Открыли свои магазины группа Inditex с торговой маркой Zara, гипермаркет Auchan и гипермаркет DIY Praktiker. «В ближайшее время также планируются к открытию гипермаркеты «Мосмарт» и Real, DIY OBI, кинотеатры «Кронверк синема» и «5 звезд», оператор детских развлекательных центров Crazy Park», – отмечает Максим Белоус, директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «XXI Век».
Продолжился процесс инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости. В частности, компанией Davento был приобретен ТЦ «Альта-центр», а британским инвестфондом Meyer Bergman – ТРЦ «Аладдин».
«Интерес девелоперов все активнее смещается из Киева в регионы, включая города с населением от 200 тыс. жителей. В частности компания «XXI Век» уже развивает проекты ТРЦ «Квадрат» в Борисполе, Сумах, Черкассах, Донецке, Львове, Симферополе, Севастополе, Харькове и Полтаве», - отмечает Максим Белоус.
По данным компании «XXI Век», в ближайшие 3 года для рынка торговой недвижимости будут характерны:
- активизация выхода на рынок новых профессиональных игроков – как операторов, так и девелоперов,
- увеличение числа инвестиционных продаж готовых объектов,
- реконцепции неудачных объектов,
- увеличение размеров проектируемых ТЦ и ТРЦ,
- расширение ассортимента развлечений в составе ТРЦ в связи с ужесточением конкуренции,
- рост арендных ставок в успешных ТЦ и ТРЦ,
- сохранение превышения спроса над предложением торговых площадей в столице.
