Последние данные Росстата говорят о сокращении объемов строительства в регионах на 18-26% за десять месяцев 2009 г. Кризис строительства и разорение застройщиков обострили проблему обманутых дольщиков, которые все чаще выходят с протестными акциями на улицы российских городов. За прошедший месяц демонстрации дольщиков отмечены в Москве, Подмосковье, Воронеже, Перми, Краснодаре и других городах, передает Инфобуд. По мнению экспертов кризис толкает застройщиков к обману покупателей жилья, который считается вполне легальным в рамках действующего российского законодательства.
"Причина обмана дольщиков находится в российском законодательстве, которое никак не защищает права частных соинвесторов. Городские власти, застройщик и его подрядчики могут на совершенно законных основаниях расторгнуть все контракты или объявить себя банкротами. В этом случае дольщики теряют абсолютно все, так как никакой реальной доли в строящемся объекте или в отведенном участке земли они не имеют", - говорит экс-депутат Мосгордумы Сергей Митрохин.
"Утверждать, что вопрос о махинациях застройщиков снят законодательством, никоим образом нельзя", - соглашается гендиректор "ФинЭкспертизы" Агван Микаелян. "На сегодняшний день, по разным оценкам, договоры долевого участия в строительстве заключают только от 10 до 20% строительных компаний. В практику вошли более изощренные варианты оформления отношений на строительном рынке: вступление в товарищество на вере, заключение договора займа с обменом на квартиру, договор строительного подряда и др.", - уверена замгендиректора "Интерком-Аудит" Ирина Мельникова.
