Более 1 млн. россиян являются владельцами квартир за рубежом, Такое предположение высказывают специалисты по развитию бизнеса компании Swiss Realty Group. Эксперты уверены, что покупка недвижимости в европейской столице — это практически всегда беспроигрышный вариант. При этом наибольший интерес среди европейских столиц у жителей Российской Федерации вызывает Лондон.
Квадратный метр жилья в Москве стоит дороже, чем во многих столичных городах Европы, где стоимость недвижимости снижается вслед за США. Этим можно воспользоваться и выгодно вложить деньги. Впрочем, инвестиции, сделанные, к примеру, год назад, не приносят сегодня их владельцу ожидаемого дохода. Европейская недвижимость может быть выгодна в долгосрочной перспективе. Если инвестор приобретает жилье за границей не с целью собственного использования, то он должен быть уверен в ее ликвидности с точки зрения спроса конечного потребителя на этом рынке.
В долгосрочной перспективе, рассчитанной на 10 лет, любая европейская столица, в первую очередь финансовая, инвестиционно привлекательна. Однако Лондон — это бесспорно самый лучший вариант, считает руководитель отдела компании Knight Frank Елена Юргенева. Но если речь идет о краткосрочных инвестициях с целью получения максимальной прибыли, то она предлагает инвесторам обратить внимание на Ближний Восток, Юго-Восточную Азию или Латинскую Америку сообщает Инфобуд.
С точки зрения руководителя департамента компании Century 21 Еврогруп Недвижимость Юлии Кайновой, сейчас лучшее время инвестировать в недвижимость Германии, в частности Берлина. Объясняется это тем, что страна пребывала в своем внутреннем кризисе еще до европейского ипотечного кризиса, поэтому близка к своему дну как никогда. В Лондоне, Париже, Мадриде лучше покупать квартиры, которые выставил на продажу банк за неуплату долгов ее прежнего владельца. В таком случае банк может предлагать квартиру на продажу со значительным дисконтом, например, за 180 тыс. EUR вместо 250.
Если говорить о рисках инвестиций в иностранную недвижимость, то надо знать не только специфику рынка, но и психологию местных жителей, предупреждают аналитики. Так, богатое население, которое живет в западной части Лондона, никогда не поедет покупать элитную недвижимость в восточной части города. Тогда как эта недвижимость успешно продается российским покупателям.
Что касается цен на недвижимость в Москве, то, по мнению аналитиков, номинальные цены не будут снижаться, если только не произойдет что-то экстраординарное.
Россияне скупают недвижимость в Европе, в надежде на прибыль
