Россияне купили в III квартале 2013 года 819 объектов недвижимости в Испании. Об этом говорится в отчете Коллегии регистраторов. Это чуть больше 1% от числа всех сделок и 9,35% от количества покупок, совершенных иностранцами. По числу сделок россияне заняли третье место. На первом – британцы (1292 объекта), а на втором – французы (1003). Украинцы купили в Испании 123 квартиры и дома. За год (с сентября 2012 по сентябрь 2013 года) россияне купили 2914 объектов недвижимости в Испании, а украинцы – 429.
В III квартале цены на жилую недвижимость в Испании упали на 5,35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с предыдущим кварталом недвижимость подорожала на 0,91%. С другой стороны, за три месяца средний размер ипотечных платежей увеличился на 3,05%. Таким образом, доля заработной платы испанцев, затрачиваемая на выплату ипотеки, выросла в среднем до 31,05%.
По сравнению с максимальными докризисными показателями цены на недвижимость в Испании снизились на 31,07%. Нынешний уровень цен примерно соответствует показателям середины 2003 года. Коллегия регистраторов отмечает, что данные следующих кварталов позволят определить, является ли смена тенденции свершившимся фактом или же эти изменения связаны исключительно с обстоятельствами рынка.
Что касается объема продаж, то спрос на жилье в Испании остался относительно стабильным. Так, в III квартале было совершено 76 818 сделок купли-продажи жилья, что на 2,06% больше, чем годом ранее. По сравнению со II кварталом этот показатель снизился на 2,76%. За последние 12 месяцев число подобных сделок составило 334 867.
Наибольшее число операций данного рода было зафиксировано в Андалусии (15 782), Валенсии (12 205) и Мадриде (9 532). 55,36% сделок пришлось на долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% – на долю жилья в новостройках. Во второй группе произошло повышение на 4,35% по сравнению с предыдущим кварталом. Большинство подобных операций было связано с жилой недвижимостью, принадлежащей банкам.
