Вчера сайт TheEstateAgentsDubai.com опубликовал результаты опроса агентов по недвижимости в Дубае. 50% всех опрошенных агентов признались, что не продали в октябре ни одного объекта.
По мнению дубайских риэлторов, основные причины резкого падения спроса на недвижимость – это ограниченность банковских займов и непрекращающаяся паника на рынке.
Многие арабские банки ужесточили условия выдачи займов из-за кредитного кризиса, и большинство их клиентов оказалось не в состоянии предоставить обеспечение по ссуде на покупку недвижимости.
Местные заимодатели сократили финансирование ипотеки с 90% до 50% в последнее время.
Агенты также винят в происходящем дефицит управления со стороны недавно сформированного в Дубае Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) и неопределенную информацию касательно новых законов и процедур, предоставляемую дубайским земельным департаментом.
Несмотря на текущую ситуацию, опрос, в котором приняли участие более 170 агентов, показал, что большинство из них настроены оптимистично по поводу долгосрочной перспективы рынка. Три четверти респондентов, убеждены, что рынок «поправится» не позднее, чем через 6 месяцев.
Как стало известно на прошлой неделе, цены на недвижимость в Дубае упали нынешней осенью в среднем на 4%. При этом цены на дубайские виллы обрушились на 19% из-за сокращения спроса и более жестких условий кредитования.
Половина дубайских агентов по недвижимости не совершили в октябре ни единой сделки
