Украинский вскоре оценят новую, усовершенствованную ипотечную программу. Она предусматривает увеличение государственных гарантий, удешевление стоимости и персональные кредиты от банков - обещают авторы проекта, среди которых первый вице-премьер Сергей Арбузов. Впрочем, для экспертов эта программа такая же неубедительна, как и предыдущая и число обманутых украинских с ее принятием не уменьшится, прогнозируют они.
Киевлянка Зинаида Куценко взяла кредит на покупку квартиры еще в 2006 году. Воспользовавшись советом работников того банка, где она оформляла ипотеку, женщина оформила кредит в швейцарских франках, потому что так было якобы выгоднее и надежнее.
Когда в 2008 году в Украине начался кризис, процентные ставки резко подскочили и многие украинские оказались несостоятельными платить вдвое больше проценты. Тогда Зинаида узнала, что тот банк не имел индивидуальной лицензии на осуществление валютных операции и вся операция кредита априори была незаконной. При попытках восстановить справедливость через суды женщина проигрывала дело каждый раз.
«Судья мне откровенно сказал:« Что вы себе думаете? Вы что маленькие дети? Чтобы мы принимали решения в пользу людей, а не банков, то мы бы разорили все наши банки ».
«Оплатив это все, я теперь им должна больше, чем взяла»
Банк предложил обманутым женщине оплатить 60% стоимости квартиры и выставил ее на продажу.
«Квартиру я покупала за 120 тысяч долларов, то есть 156 000 франков. 45 тысяч долларов я им выплатила уже, но в связи с тем, что франк вырос вдвое, поэтому, оплатив это все, я теперь им должна больше, чем взяла », - рассказывает женщина.
Прошло 3 года, а квартиру сих пор не удалось продать. Зинаида говорит, что таких, как она, много. За время судебной и банковской волокиты она познакомилась с другими людьми, которые также стали жертвами такой ипотеки.
Проблему кредитования жилья обещает решить новая ипотечная программа, созданием которой занимается правительственная комиссия во главе с первым вице-премьером Сергеем Арбузовым . В ней предусмотрен комплекс процедур по удешевлению стоимости жилья, в частности, государственные гарантии, частичная компенсация и собственные поступления заемщика или финансового учреждения. Кроме того, основными операторами в программе выступят банки, а не чиновники, убеждают в Минфине.
По мнению начальника отдела частичной компенсации Киевского ипотечного центра Дениса Савина, гарантиями также выступать основные застройщики: «Киевгорстрой», «ДСК-4», «Житлоинвестбуд-УКБ». Это - серьезные компании, в которых нет оснований сомневаться, считает он.
Савин также объяснил Радио Свобода, кто имеет право участвовать в ипотеке.
«Во-первых, это те, кто стоит на квартирном учете, во-вторых, те, кто прописан в общежитиях, и, в-третьих, те, кто живет в квартирах, где одного человека приходится менее 9 квадратных метров жилой площади », - перечислил он.
Люди отдают деньги неизвестно кому, неизвестно под что - Монтян
Юрист Татьяна Монтян раскритиковала новую программу: гарантии слабые, а права людей ничем не закреплены.
«Люди считают, что они покупают квартиру в будущем, а на самом деле они отдают деньги неизвестно кому, неизвестно под что, с огромными рисками. Вся страна уставленного недостроями. Пока у людей не будет права собственности или иного имущественного права на еще недостроенные квартиры, все эти истории не внушают доверия », - говорит юрист.
По ее мнению, важно переработать Закон «О государственной регистрации имущественных прав ...», нанять большее количество квалифицированных специалистов и сделать реестр имущественных прав открытым. Авторы не взяли это во внимание в программе «Доступное жилье» и, скорее всего, проигнорируют и на этот раз, прогнозирует юрист.
Предварительная программа ипотеки под 3% была приостановлена из-за того, что банки перестали выдавать кредиты под покупку дешевых квартир.
