Нынешнее возвращение к ценам 2004 года выглядит приятным сюрпризом и началом обещанного многими экспертами обвала некогда самых многообещающих рынков недвижимости мира.
“На сегодняшний день наблюдается понижение стоимости на жилую недвижимость на 10 - 15%”, - говорит эксперт международной риелторской компании NAI Pickard Юлия Ольшевская. Прежде всего, считает она, падение цен обусловлено приостановкой ипотечного кредитования и нестабильностью банковской системы.
В отдельных случаях цены на трехкомнатные квартиры в престижных киевских районах Оболонь и Осокорки уже упали почти вдвое. Жилье в новостройках площадью около 100 кв. м, за которое еще в конце лета просили около $300 тыс., сейчас можно приобрести за $150-190 тыс.
Путь в квартирный рай все же усложнил дорожающий доллар.
По мнению экспертов, следующие несколько месяцев станут своего рода лакмусовой бумажкой для рынка недвижимости. В итоге, по словам Кудлыка, брокерские компании, которые ориентировались на сверхприбыли от спекуляций, будут вынуждены покинуть рынок, останутся лишь серьезные игроки.
