Конфедерация строителей Украины формировать и обнародовать список «недобросовестных» застройщиков. Список может стать своеобразным рейтингом украинских строительных компаний.
Чтобы понять, насколько проблематичным является ситуация на рынке жилой застройки в Украине, достаточно лишь нескольких показателей. Так, по словам председателя совета директоров Украинской строительной ассоциации Льва Парцхаладзе, сегодня в стране насчитывается более четырех тысяч недостроенных жилых объектов, и 20 процентов из них могут остаться такими навсегда. Согласно говорится утраченные инвестиции десятков тысяч украинский. Слишком много появилось «непрофессионалов», которые подрывают доверие населения к строительным компаниям, пояснил в интервью DW Лев Парцхаладзе.
В Конфедерации строителей Украины (КБУ) убеждены, что инвесторы, особенно, когда речь идет о частных лицах, должны знать названия компаний, недобросовестно выполняют обязательства. Поэтому в ближайшее время КБУ обнародует своеобразный рейтинг украинских строительных компаний. Профессиональную деятельность застройщика эксперты будут оценивать по ряду критериев. Вниманию будут, в частности, задержку сдачи объекта (незавершенные строения течение 2-5 лет), ведется строительство в соответствии с разрешением, или нарушала компания государственные строительные нормы и причастна к финансовым махинаций.
Застройщики не против
По замыслу, списки будут постоянно меняться с учетом выполнения или невыполнения обязательств перед инвестором, добавляют в КБУ. Таким образом любой «черный» застройщик может «отбелить» свою репутацию, продемонстрировав стабильную работу в течение года. К проекту «Черный» список, по словам Парцхаладзе, уже внесено около сорока застройщиков.
Кризис недоверия инвесторов на рынке недвижимости сегодня является слишком большой, считает и представитель строительной сферы, председатель наблюдательного совета компании «Комфортбуд» Владимир Кадушкевич. Поэтому такой список, по его мнению, было бы уместно - при условии, что его формировать коллективный орган. «Наша компания по определенным критериям попадает именно в« черный »или« серый »список, но я - за прозрачность в отношениях между заказчиком и исполнителем, ведь вопрос порядочности сейчас очень актуален. Этот список может стать своеобразным рейтингом застройщиков, как это есть во всем мире. В Украине подобного рейтинга еще нет, или они «договорные», - говорит Кадушкевич.
Риски не исчезнут
Очень осторожно относиться к идее со списком советует вместо председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Алексей Гончарук. По его мнению, существует риск, что список может ввести людей в заблуждение, ведь у членов экспертного совета тоже может быть личный интерес. Поэтому к формированию списка «Недобросовестных» застройщиков, настаивает Гончарук, должны привлекаться сразу несколько ассоциаций, чтобы решение было консолидированным.
Кроме того, Гончарук убежден, что список - это слишком ограничено: «Во-первых, простой список отображает реальной ситуации на рынке недвижимости, инвестор-частное лицо не сможет оценить свои риски в полной мере лишь по названиям компаний. Ведь владельцем нескольких компаний может быть одно лицо, а эти компании, например, одновременно находиться в разных списках. Как тогда действовать инвестору? »Председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам предпочитает широкому обнародованию на одном информационном площадке негативных и позитивных отзывов о проекты застройщика. Тогда, уверяет Гончарук, инвестор будет иметь возможность объективно оценить ситуацию и качество ведения бизнеса конкретной человека.
По информации Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, на сегодня 400 тысяч украинских семей стали жертвами безответственных застройщиков и 120 тысяч из них нуждаются в помощи из-за финансовых махинаций. Ведь многие из пострадавших копил на квартиру всю жизнь.
